Kaufpreis 699.000 €
07545 Gera
Zimmer 26
Größe 702 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 26
Größe: 702 m2
Baujahr: ca. 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das nachfolgend beschriebene vollvermietete Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage von Gera, zeichnet sich durch eine Gesamtwohn- und Gewerbeflächefläche von 703 Quadratmetern aus. Von den 9 Mieteinheiten sind 3 gewerblich vermietet und 6 als Wohnraum genutzt. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten.Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen.Unter dem Haus befindet sich ein Höhler, der Höhler- N.r 191, die Geraer Höhler sind ein System von künstlich angelegten Hohlräumen unter fast allen Häusern der Altstadt von Gera, die früher zur Lagerung von Bier genutzt wurden und heute teilweise nutzbar gemacht wurden für Kunst und Lichtinstallationen. Unser Höhler kann noch einer Nutzung zugeführt werden.Das Haus ist Voll vermietet und erzielt zur Zeit eine Jahresnettokaltmiete von €46.080,00 Lagebeschreibung: Gera, die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen, liegt im Osten Deutschlands und ist das Zentrum des Landkreises Gera. Die Stadt erstreckt sich über die Hügel und Täler der Weißen Elster und bietet eine vielfältige Mischung aus historischer Architektur, Grünflächen und modernen Einrichtungen.Geras Altstadt zeichnet sich durch historische Gebäude, Plätze und enge Gassen aus. Das imposante Rathaus, die Stadtkirche Salvator und der Markt mit dem Stadttheater prägen das Stadtbild.Gera ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Autobahnen A4 ,und durch die Nähe zum Hermsdorfer Kreuz an die A9 ,sowie die Bundesstraßen B2, B7 und B92. Der Hauptbahnhof Gera ermöglicht Zugverbindungen zu verschiedenen deutschen Städten. Provision: 5,95% inkl. gesetzlicher Mwst.
