Kaufpreis 229.000 €
38465 Brome
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die 2 DHH befinden sich auf einem 1.269m² großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage. Beide DHH verfügen auf einer Wohnfläche von jeweils 85 m² über 1x ein gemütliches und 1x ein modernes Wohnambiente. Die DHH bieten ausreichend Platz für zwei 3-köpfige Familien oder einen Mehrgenerationenwohnen. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die linke DHH vermietet (Kaltmiete mtl. 300 EUR) und die rechte DHH steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Die linke DHH wurde zwischen 2020 und 2024 modernisiert und ein modernes Wohnambiente geschaffen. In der rechten DHH besteht Modernisierungsbedarf. Die DHH verfügen über jeweils über eine Terrasse mit Westausrichtung. Auf dem Grundstück im rückliegenden Bereich befinden sich zwei Garagen, ein Doppelcarport, ein Unterstand für die Kaminholzlagerung, zwei Geräteschuppen und KFZ-Außenstellplätze. Ein Teil des Grundstücks (ca. 600 m²) im rückliegenden Bereich kann als zusätzliches Bauland genutzt werden. Ausstattung: -Massivbau-Dach 2012 neu-Öl-Heizung (Brenner 2003 und 2020 neu)-BrunnenanschlussDHH (links)-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, 1992 neu-Bodenbeläge: Fliesen, Teppich-Bad mit Dusche und Fenster-Gäste-WC-überdachte Westterrasse-2 Garagen und KFZ-StellplätzeDHH (rechts)-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, 2005 neu-Bodenbeläge Fliesen und Laminat, 2021 neu-Decken und Innentüren, 2021 neu-Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster 2021 neu-Gäste-WC mit Fenster, 2021 neu-elektrische Anlage 2021 neu-Wasser- und Abwasserleitungen 2021 neu-Westterrasse mit Markise-Kaminanschluss -Doppelcarport und KFZ-Stellplätze Lage: Die DHH-er befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Brome /OT Benitz. Benitz liegt ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. In ca. 5 PKW-Fahrminuten erreichen Sie Brome. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 25.00 Provision: Käuferprovision: 3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision: 3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer!
