Kaufpreis 649.000 €
76229 Karlsruhe
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen mit einem traumhaften Ausblick und ist sehr ruhig gelegen. Es befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße. Das Grundstück ist uneben. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Die Stadtbahnhaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Grötzingen. Kindergärten, eine Grund-/ und Gesamtschule befindet sich am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Karlsruhe-Durlach oder Pfinztal-Berghausen. Zur B 3/B10 sowie A 5/8 sind es nur wenige Fahrminuten. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Ausstattung: Das Wohnhaus ist in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung wurde in Teilen bereits die letzten Jahre modernisiert. Einige Details wie Fenster, Türen einschließlich der Haustüre, Bodenbeläge sind im Originalzustand.Das Badezimmer wurde in den 2000er Jahren modernisiert. Die Ölzentralheizung wurde 1993 modernisiert. Der Öltank liegt im Erdreich des Gartens und fasst ca. 10.000 Liter.Die Einliegerwohnung befindet sich in überwiegend gepflegtem Zustand und entspricht in der Ausstattung ebenfalls dem Baujahr.Modernisierungen:Das Flachdach wurde vor ca. 11 Jahren energetisch fachgerecht modernisiert.Das Garagentor wurde 2022 komplett erneuert. Objekt: Interessantes Einfamilienreihenendhaus mit modernisiertem Flachdach und einer Einliegerwohnung im Souterrain. Das Wohnhaus ist einseitig angebaut und verfügt über einen großzügigen Garten mit einem kleinen Teich und vielfältigen Pflanzen.Die Aufteilung: Erdgeschoss:Wohnimmer mit Zugang zum Balkon und der Terrasse, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Lichtkuppel, Gäste-WCSouterrain:Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Terrasse, Küche, Badezimmer, Diele sowie ein Heizraum, und zwei Kellerräume einer mit Waschmaschinenanschluß.Oberhalb des Hausgrundstückes befindet sich noch die Garage mit der Möglichkeit ebenfalls vor der Garage zu parken.Das Grundstück mit dem Haus hat eine Grundstücksgröße von 442m2 und das Garagengrundstück eine Größe 33m2 Gesamtgrundstück 475m2.Die Einliegerwohnung ist aktuell auf unbestimmte Zeit vermietet. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: provisionsfrei
