Kaufpreis 379.000 €
66806 Ensdorf
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Ensdorf, nicht weit vom Ortskern entfernt. Schulen, Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Gute Busverbindung nach Saarlouis. Gute Autobahnanbindung nach Saarbrücken und Dillingen/Merzig. Ausstattung: Technische Daten:Heizung: Fernwärme!!!!Fenster: ISO-Kunststoff von 2012Dach: SatteldachBodenbelag: FliesenDecken: HolzdeckenElektro: vor 10 Jahren komplett erneuertBäder/Wasserleitungen: vor 10 Jahren komplett erneuertAufteilung:Keller: teilunterkellertErdgeschoss: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, TerrasseObergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Terrasse Objekt: Zum Verkauf steht ein von uns exklusiv angebotenes neu renoviertes 2 Familienhaus mit 2 separaten Eingängen und Fernwärme!!!! Das Haus wurde vor 10 Jahren kernsaniert, die Erdgeschosswohnung wurde letztes Jahr komplett neu renoviert. Das Haus ist aufgeteilt in 2 getrennte Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit großem Flur. Von hier gelangt links in ein Schlafzimmer, rechts in ein großes Wohnzimmer, des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidefläche, 1 Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine schöne große Küche. Von hier gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 600.- Euro. Die obere Wohnung hat den Eingang hinter dem Haus. Diese Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, Küche, Esszimmer, Bad, großes Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Diese Einheit ist auch vermietet, die Kaltmiete beträgt 500.- Euro. Eine sehr schöne Immobilie, welche als Kapitalanlage direkt nutzbar ist oder zum späteren Eigenbedarf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 3% zzgl. der gesetzl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
