Kaufpreis 205.000 €
90518 Altdorf b. Nürnberg
Zimmer 1
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 1
Größe: 24 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Solide Kapitalanlage mit Option der Eigennutzung! Lage: Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollstuhlgerecht Objekt: Das NOVITA Seniorenzentrum wurde 2021 in Altdorf erbaut und bietet 95 Wohnungen und Pflegeapartments in zentraler Lage.Das Zimmer Nr. 11 mit ca. 25 m² befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Lage mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Innenhof. Ein eigenes Badezimmer ist im Zimmer integriert. Das Zimmer ist rollstuhlgerecht.Eine gemeinschaftliche Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls den Bewohnern für diverse Aktivitäten zur Verfügung.Ein Belegungsrecht für die Eigentümer sowie nahe Familienangehörige steht zur Verfügung.Die Mieteinnahme beträgt nach Abzug der Kosten 515,00 Euro monatlich. Der Mietvertrag mit NOVITA läuft 25 Jahre mit einer Verlängerungsoption von nochmals 5 Jahren.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Sonstiges: Die Mieteinnahme beträgt nach Abzug der Kosten 515 Euro monatlich.Der Mietvertrag mit Novita läuft 25 Jahre mit einer Verlängerungsoption von nochmals 5 Jahren. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.180,00 EUR Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
