Kaufpreis 145.000 €
94072 Bad Füssing
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, idyllischen Randlage (Ortsteil Würding), direkt vor den Toren des Kurorts Bad Füssing.Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Zentrum Bad Füssings und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.Ein Bäcker, eine Metzgerei, Bushaltestelle, ein Arzt und ein tolles Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Drei Thermen, der Kurpark, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, usw. befinden sich im nahen Bad Füssing sowie in der benachbarten Stadt Pocking.Bad Füssing bietet außerdem kulturelle Veranstaltungen und eine hervorragende Gastronomie.Gute Verkehrsanbindung zu den Thermen mit stündlich verkehrendem Shuttlebus.EntfernungenBad Füssing Zentrum ca. 3 kmPocking ca. 6 kmPassau Zentrum ca. 26 kmMünchen ca. 152 kmSchärding (Österreich) ca. 15 km Ausstattung: Wohnung Obergeschoss:- Diele- Wohnraum mit Einbauküche, Essplatz und Balkonzugang- Schlafzimmer mit Einbauschrank und TV-Anschluss- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine- Balkon überdacht (Richtung Osten)- Laminatböden im Wohn- & SchlafzimmerUntergeschoss:- Flur- Kellerabteil- Raum mit ca.25 m² (Hobby- oder Gästezimmer)- Gäste WC- Hauswirtschaftsraum für die Gemeinschaft- Fahrradkeller für die Gemeinschaft- 2 Stellplätze vor dem Haus (im Kaufpreis inbegriffen) Objekt: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses (ohne Aufzug) in einer ruhiger Randlage im Ortsteil Würding, direkt vor den Toren des Kurortes Bad Füssing.Die 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre bevorzugte Lage, die tolle Aussicht und ihr lichtdurchflutetes Ambiente. Sie verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohnraum mit zeitlos schöner Einbauküche und Zugang zum überdachten Balkon, sowie ein hübsches Badezimmer mit Dusche, WC, großem Waschtisch und Waschmaschine. Der Richtung Osten ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum gemütlichen Entspannen und Verweilen ein.Im Untergeschoss gibt es neben Flur und Gäste-WC einen zusätzlichen Raum (ca. 25 m2) mit viel Platz für Hobbys oder Gäste. Ein kleines Kellerabteil bietet außerdem noch genügend Staumöglichkeiten.Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Hauswirtschaftsraum zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann zur Eigennutzung genutzt oder als Kapitalanlage auch dauerhaft vermiet werden.Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gasheizung, die im August 2023 installiert wurde. Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (ADRESSE und TELEFONNUMMER) ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte: Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
