Kaufpreis 400.000 €
97204 Höchberg
Zimmer 9
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 9
Größe: 190 m2
Baujahr: nicht Bekannt
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Energieausweis befindet sich bereits in Arbeit und wird zeitnah eingestellt.Das geräumige Dreifamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten.Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu baugleich, das Dachgeschoss ist durch die Schrägen etwas kleiner, aber ähnlich aufgeteilt.Obergeschoss und Dachgeschoss waren bis zuletzt vermietet, sind aber jetzt bereits frei.Im Erdgeschoss wurde bereits mit einer Kernsanierung begonnen, daher ist das Stockwerk momentan im "Rohbau-Zustand" (siehe Bilder). Ausstattung: Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Anfang der 1970er Jahre wurde ein Seitenflügel und die Garage angebaut. Der Ausbau und die Ausstattung in den Obergeschossen stammen aus den 1990er Jahren.Beheizt wird das Haus über eine Buderus Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Lagebeschreibung: Höchberg liegt nur wenige Kilometer südwestlich von Würzburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von der Kinderkrippe über die Mittags- und Ganztagsbetreuung bis hin zu weiterführenden Schulen finden Sie hier alle pädagogischen Einrichtungen. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt vor Ort erledigen. Durch die zentrale Lage direkt in der Hauptstraße wäre auch eine Nutzung für Gewerbe, Praxis, Büro oder ähnliches sinnvoll. Besichtigungstermine: Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per E-Mail mit folgenden Informationen:•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und HandynummerWenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.Wir bitten Sie um Verständnis, falls es bei der sehr hohen Anzahl von Anfragen momentan zu etwas längeren Wartezeiten kommen kann - wir bemühen uns, möglichst alle Anfragen zeitnah zu beantworten.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.Nachweispflicht:Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!Das Geldwäschegesetz sieht vor:Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht •durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
