Kaufpreis 329.000 €
12683 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Wohngebiet mit hohem Grünflächenanteil in Berlin- Biesdorf, einem Teil des Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf, wo Ein- und Zweifamilienhäuser dominieren. Es entsteht durch Zusammenschluss und Teilung zweier nebeneinander liegender Flurstücke. Der Südeingang zu den "Gärten der Welt" ist bequem fußläufig zu erreichen und bietet die Möglichkeit, dort zu allen Jahreszeiten Erholung und Entspannung zu finden. Eine Bushaltestelle ist ungefähr 150 Meter entfernt. Verschiedene Buslinien stellen die Verbindung zum S-Bahnhof Marzahn (S7) sowie zum S-Bahnhof Biesdorf (S5) und damit eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und das Brandenburger Umland her. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbarBiesdorf ist Teil des Stadtbezirks Marzahn- Hellersdorf im östlichen Teil Berlins und grenzt an das Land Brandenburg. Der Bezirk ist bekannt durch seine zahlreichen, großen Neubaugebiete verschiedener Epochen. Nicht jeder weiß, dass zu Marzahn auch mehrere ruhige Einfamilienhaussiedlungen gehören. Die nahegelegenen, weitläufigen Wald- und Seengebiete in Brandenburg eignen sich hervorragend für Feierabend- und Wochenendausflüge in die Natur. Auch in Marzahn selbst laden verschiedene Parkanlagen zu entspannenden Spaziergängen ein. Marzahn ist durch S-Bahn, Straßenbahn und Bus an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufs-, Dienstleistungs-, Freizeit- und medizinische Einrichtungen sind über den gesamten Stadtbezirk verteilt und oft fußläufig zu erreichen. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen stehen in großer Vielfalt zur Verfügung. Objekt: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer guten Wohnlage und bietet eine Gesamtfläche von etwa 755 m². Die Straßenfront beträgt ca. 15 Meter. Ab einer Tiefe von rund 21 Metern verjüngt sich das Grundstück auf eine Breite von ungefähr 9 Meter. Im vorderen Bereich des Grundstücks, mit einer großzügigen Fläche von etwa 15 x 21 Metern, besteht die Möglichkeit, ein Ein- oder Zweifamilienhaus zu errichten. Durch gesicherte Baulasten kann der Baukörper eine Größe von ungefähr 10 x 11 Metern annehmen. Dies eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Dank der Vorbildwirkung der angrenzenden Bebauung ist eine zweigeschossige Bauweise möglich und bietet somit eine optimale Nutzung der Fläche.Der hintere Bereich des Grundstücks ist aufgrund seiner Breite als Gartenland gestalt- und nutzbar oder kann zur Errichtung von Nebenanlagen dienen.Hier befindet sich ein gut erhaltener Bungalow, der nach einigen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten bei Bedarf gut weitergenutzt werden kann. Sonstiges: Das Grundstück ist frei von Pachtverhältnissen. Die Übergabe an die Käufer kann nach Eingang des vollständigen Kaufpreises kurzfristig erfolgen. Provision: 7,14% inkl. MwSt.
