Kaufpreis 740.000 €
79249 Merzhausen
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 740.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus liegt absolut ruhig und sonnig in 2. Reihe, abseits jeglichen Verkehrs. Die Grundstücksgröße beträgt 109 m². Es wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch seine moderne und gehobene Ausstattung. Es verfügt über einen kleinen Gartenanteil direkt am Dorfbach gelegen. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt, es ist vollständig unterkellert. Es besitzt 4 Zimmer, der Dachspitz wurde komplett ausgebaut, so daß ein weiteres Zimmer zur Verfügung stehen kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m². Der ausgebaute Speicher -mit großzügigen Dachflächenfenstern besitzt eine Fläche von ca. 8,5 m². Die Kellerfläche beträgt 41 m². Der Boden im Erdgeschoß ist mit hochwertigem Granit in Verbindung mit einer Fußbodenheizung belegt. Die übrigen Räume ( OG, DG, Dachstudio) besitzen eine Radiatoren Heizung, sie sind mit Teppich belegt. Zum Haus gehören noch 2 Garagenstellplätze ( Doppelparker ) in einer sepa-raten Garage mit insgesamt 4 Stellplätzen. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Merzhausen mit rund 6.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den Freiburger Stadtteil Vauban. Merzhausen ist das Tor zum Hexental mit den Gemeinden Au, Wittnau, Bollschweil. Zur Freiburger Stadtmitte sind es mit der Stadtbahn gerade einmal 15 min Fahrt. Provision: zzgl. 3,57% Maklerprovision incl. 19% MwSt. = 27.489,-€
