Kaufpreis 379.999 €
67752 Rutsweiler an der Lauter
Zimmer 12
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 379.999 €
Zimmer: 12
Größe: 288 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.004,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Rutsweiler an derLauter, idyllisch gelegen im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.Trotz der ruhigen Idylle ist Rutsweiler an der Lauter gut an das regionaleVerkehrsnetz angebunden. Mit der Autobahn A62 in unmittelbarer Nähe, die eineschnelle Anbindung an größere Städte wie Kaiserslautern, Saarbrücken oder Trierermöglicht, ist die Mobilität gewährleistet. Auch Pendler finden hier eine guteAnbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da der nächste Bahnhof nur wenigeKilometer entfernt liegt.In der unmittelbaren Umgebung des Mehrfamilienhauses finden Bewohner alles, wassie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Supermärkte, Geschäfte, Restaurantsoder Schulen - alles ist bequem erreichbar. Für Kinder steht eine Grundschule in derNähe zur Verfügung und auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.Zusätzlich zu der naturnahen Lage bietet Rutsweiler an der Lauter eine Vielzahl vonFreizeitmöglichkeiten. Aktive Bewohner können die umliegende Landschaft beiWanderungen, Radtouren oder Angeln in der Lauter erkunden. Auch kulturelleHighlights wie das nahegelegene Schloss Halberg oder das PfalztheaterKaiserslautern sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten kulturelle Abwechslung. Objekt: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand,voll vermietetObjektbeschreibung:Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sichin einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit fürKapitalanleger oder Eigennutzer auf der Suche nach einer rentablen Immobilie. DasHaus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und steht auf einem großzügigenGrundstück.Ausstattung:Jede der 5 Wohneinheiten ist mit einer individuellen Gastherme ausgestattet, was den Bewohnern ermöglicht, ihre Raumtemperatur nach Bedarf zu regeln. Die Wohnungen sind bedarfsgerecht eingerichtet, mit offenen Grundrissen und vielTageslicht. Der Zustand der Räumlichkeiten ist gepflegt und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente. Die zusätzlichen Abstellräume in den Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum. 4 Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.Grundstück:Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück, das den Bewohnern viel Freiraum bietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.Fazit:Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit aufgrund des sehr gepflegten Zustands und der vollständigen Vermietung. Die aktuellen Einnahmen belaufen sich auf 20.000Euro im Jahr und können nach Verkauf angepasst werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2018 Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
