Kaufpreis 299.000 €
66701 Beckingen
Zimmer 13
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 13
Größe: 303 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Ort Düppenweiler, OT von Beckingen ,ist ein ruhig gelegener Ort im Saarland.Die Nähe zur Stadt Saarlouis ermöglicht ein breites Angebot an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, sodass man bequem zu weiter entfernten Zielen gelangen kann. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut. Die Infrastruktur in Düppenweiler ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, die das Leben vor Ort angenehm gestalten. Ausstattung: Technische DatenBaujahr: 1909Heizung: Ölzentral Haupthaus 2000 / Nebengebäude 1992 (Zähler getrennt)Fenster: Holz mit Doppelverglasung (90er) Böden: Dielenböden, Fliesen Dach: Haupthaus keine Angabe / Nebengebäude erneuert 2018Elektro: 70er Jahre (Zähler getrennt)Wasser: 2000 bis 2005 (Zähler getrennt)Drainage:/Sat- oder Kabelanschluss:Photovoltaik oder Solarthermie: neinInternetanbieter: Glasfaser in VorbereitungIsolierung: Dach , ja, Aufteilung:Keller: 3 RäumeErdgeschoss: 2 Zimmer Küche Bad1.Obergeschoss:4 Zimmer Küche Bad2.Obergeschoss: 4 Zimmer Küche BadNebengebäude: 4 Zimmer, Bad, Abstellraum, Kellerraum auf 2 Ebenen Objekt: Wir präsentieren im Maklerexklusivvertrag ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Anbau, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Dieses gepflegte und gut strukturierte Gebäude bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit.Das Hauptgebäude besteht aus 3 Wohneinheiten mit verschiedenen Größen und Grundrissen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen großzügigen Anbau mit eigenem Eingang,Die Wohnungen sind alle hell und mit geräumigen Bädern mit Dusche und Wanne ausgestattet. Die Dielenböden sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.Aufteilung ist wie folgt:Keller: 3 RäumeErdgeschoss: 2 Zimmer Küche Bad:40,75 qm1. Obergeschoss:4 Zimmer Küche Bad: 74,5 qm2. Obergeschoss: 4 Zimmer Küche Bad: 71,5 qmNebengebäude: 3 Zimmer, Wohnküche ,Bad, Abstellraum, Kellerraum:116 qmDieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Anbau präsentiert sich als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Wohngegend.Die Kaltmiete pro qm liegt bei ca 7 Euro und somit könnten Mieteinnahmen von 2100 Euro generiert werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018 Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
