Kaufpreis 74.000 €
55268 Nieder-Olm
Zimmer 1
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 74.000 €
Zimmer: 1
Größe: 30 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nieder-Olm, lebensfroh im Herzen von Rheinhessen, hat insbesondere für junge Familien viel zu bietenDer Verbandsgemeinde gehören die Stadt Nieder-Olm sowie sieben eigenständige Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz ist in der namensgebenden Stadt Nieder-Olm. Die Verbandsgemeinde gehört mit 33.491 Einwohnern zu den größten Verbandsgemeinden in Rheinland-Pfalz.Die Infrastruktur ist hervorragend, vor allem in den Bereichen Kindertagesstätten und Schulen.Die verkehrliche Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist durch die A 63 und einen hoch entwickelten Nahverkehr mit Bus und Bahn ausgezeichnet.Nieder-Olm ist mit etwa 10.000 Einwohnern ein Mittelzentrum mit Teilfunktion. Seinen Bürgern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen. Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und durch ein wachsendes Gewerbegebiet Arbeitsplätze. Ausstattung: ### HIGHLIGHTS ###- bevorzugte Wohnungsgröße und Aufteilung- gepflegtes und tadelose solides Haus- fairer Kaufpreis- gute, zentrale und ruhige Lage- sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstnutzung geeignet, da die Wohnung kürzlich leergestellt wurde###### FAZIT #######################################################PRIMA VERMIETBARE AUFTEILUNG und LAGE zu einem FAIREN Kaufpreis!Auch zum selber Einziehen geeignet!######################################################## FAZIT ### Objekt: IDEALE WAHL als SELBSTNUTZER oder KAPITALANLEGER!In ruhiger und zentraler Lage in Nieder-Olm, befindet sich diese vorteilhaft aufgeteilte, helle und preislich attraktive 1-Zimmer Wohnung.Das große und helle Zimmer bietet viel Platz für einen Wohn-/Schlaf- und Essbereich.Die Küche verfügt über eine praktisch Größe und beinhaltet eine Pantry Küche.Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.Vom Flur aus erreichen Sie alle separaten Zimmer.Um saisonale Gegenstände unterstellen zu können, gehört zur Wohnung ein praktischer Keller.########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ###########SOBALD SIE UNS IHRE ANFRAGE SENDEN, ERHALTEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL.DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT ENERGIEAUSWEIS UND GRUNDRISSEN ZUR ANSICHT UND PRÜFUNG.EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERRUFSBELEHRUNG ETC.DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ###########Die HELLE, KOMPAKTE und mit PANTRYKÜCHE ausgestattete Wohnung befindet sich im Souterrain eines dreigeschossigen Gebäudes.Mit wenig Renovierungsaufwand wird diese wieder glänzen und einzugsbereit sein.Die Wohnung steht derzeit frei und kann sowohl selbst genutzt oder auch vermietet werden.SOMIT LÄSST SICH EINE SEHR ATTRAKTIVE RENDITE FÜR KAPITALANLEGER ERZIELEN.Kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.###### FAZIT ######################################################Die Wohnung ist prima aufgeteilt und im beliebten Nieder-Olm gelegen, daher ist sie bestens vermietbar.Preislich attraktiv und mit ein wenig Renovierungsaufwand, kann die Wohnung mit einer starken Rendite vermietet werden. FÜR KAPITALANLEGER & ALS IMMOBILIENEINSTEIGER IST DIESE WOHNUNG ein TOP INVEST!Da die Wohnung leer steht, eignet Sie sich auch bestens zur Selbstnutzung!###### FAZIT ###################################################### Stichworte: vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: EUR 3.500,00 zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.