Kaufpreis 230.000 €
66333 Völklingen
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR Lage: Völklingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Auch ein Krankenhaus ist in der Nähe vorhanden, um Ihre Gesundheit bestens zu versorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.Für Natur- und Freizeitaktivitäten bietet Völklingen eine Vielzahl von Möglichkeiten: Entdecken Sie die Schönheit der Natur bei einem Spaziergang im nahegelegenen Park oder nutzen Sie die zahlreichen Sporteinrichtungen für Ihre Fitness. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Ausstattung: Technische DatenBaujahr: ca. 1900Heizung: Gasheizung, Brenner in 2006 NeuFenster: Kunststoff Iso. (unbekannt)Böden: Laminat, FliesenSat- oder Kabelanschluss: Sat.-AnschlussAufteilung:Keller: voll unterkellertErdgeschoss: WF: ca. 91 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur, Dachgeschoss: WF ca.52 m²: 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Dachterrasse, Flur Objekt: Herzlich willkommen in Völklingen - Fürstenhausen! Hier erwartet Sie ein vermietetes, freistehendes 1-2 Familienhaus, das zum Verkauf steht. Das im Jahr 1903 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit seinen fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von großzügigen 145 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Stromzähler und Heizung sind für beide Einheiten getrennt; Wasser läuft zusammen und wird über Personen abgerechnet. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bezogen.Die Nettokaltmiete für die EG Wohnung beträgt 450,00 EUR; für die Wohnung im DG 350,00 EUR.Heizung: Der Brenner wurde 2006 ausgetauscht.Der Zustand des Hauses ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert. Somit können Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen. Dieses Einfamilienhaus in Völklingen - Fürstenhausen ist eine ideale Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim oder als Kapitalanlage zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006 Provision: 1,5% zzgl. gesetzl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
