Kaufpreis 245.000 €
66280 Sulzbach/Saar
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage in Sulzbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten in der Umgebung, darunter schöne Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.Das Haus liegt in einer schönen Wohngegend von der man direkten Anschluss zur Autobahn hat und in alle umliegenden Städten des Saarlandes gut kommt.Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe Objekt: Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sulzbach zu verkaufenDieses von uns im Makler-Alleinauftrag zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sulzbach. Mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 240 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie. Das Grundstück umfasst 460 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.Das Haus hat zwei große Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und bietet ausreichend Platz für die Großfamilie oder eignet sich hervorragend für Kapitalanleger zur Vermietung von drei Wohneinheiten.Das Objekt ist freistehend und hat einen schönen idyllischen Garten zur Südseite mit einem großen Teich.Die Garage bietet Platz für zwei Autos und zwei weitere Stellplätze gibt es auch am Haus.Das Haus beeindruckt mit seinen 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, welche mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet isind. Zudem ist es äußerst praktisch, ein Fenster und somit Tageslicht im Badezimmer zu haben, was eine angenehme Atmosphäre schafft.Des Weiteren verfügt das Haus über eine moderne Einbauküche (EBK) mit guter Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Linoleum. Diese bieten nicht nur eine attraktive Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig - ideal für den täglichen Gebrauch.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, welche für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich steht Ihnen die Möglichkeit offen, zwischen Gas- oder Pelletheizung zu wählen. Beide Befeuerungsarten bieten eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative.Der Objektzustand ist teil-renovierungsbedürftig, jedoch erfolgte die letzte Modernisierung im Jahr 2018. Somit ist das Haus ein perfektes Projekt für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.Lassen Sie sich von diesem großartigen Zweifamilienhaus mit ELW in Sulzbach begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! Stichworte: Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018 Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
