Kaufpreis 260.000 €
66802 Überherrn
Zimmer 6
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 6
Größe: 106 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Infrastruktur in Überherrn lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. das grenznahe Frankreich mit einem großen Einkaufszentrum ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie schöne Parks und Spielplätze für Kinder. Ausstattung: Technische Daten:Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert) von 2012Fenster: ISO-Kunststoff im Esszimmer (neuwertig), ansonsten ISO-Alu von BaujahrDach: Flachdach, regelmäßig gewartet, neue BitumenschichtBodenbelag: PVC, Teppichboden, FliesenDecken: StahlbetondeckenElektroleitungen: aus BaujahrBad und G-WC aus den 90er JahrenAufteilung: Keller: teilunterkellert, 1 großer Kellerraum (Waschmaschienenanschluss möglich), Heizungsraum, 2 kleine KellerräumeEG: Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, 3-4 SchlafzimmerBad, WC extra, Fahrrad-Geräteraum mit seperatem Eingang Objekt: Stilvoller Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage in Überherrn zu verkaufenSie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie oder einen Alterswohnsitz in ruhiger Lage?Wir bieten im Makler-Alleinauftrag diesen stilvollen Bungalow aus dem Jahr 1964 an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Überherrn und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Mit einer Wohnfläche von 106 m² und einem großzügigen Grundstück von 623 m² haben Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.. Der charmante einseitig angebaute Bungalow verfügt über vier Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer und einem Esszimmer von dem man direkt Zugang auf die Terrasse und auf den zur Südseite gelegenen Garten gelangt, der zum Ausruhen und Entspannen einlädt.Desweiteren verfügt die Immobilie über eine schöne Kochküche, die direkt zum Esszimmer anschliesst sowie einem Duschbad mit Fenster und separaten WC.Die Bodenbeläge aus PVC und Teppichboden sorgen für ein behagliches Ambiente und bieten Ihnen gleichzeitig eine pflegeleichte und strapazierfähige Lösung.Die Zentralheizung des Hauses sorgt jederzeit für wohlige Wärme in allen Räumen. Gerade in den kalten Wintermonaten können Sie es sich hier gemütlich machen und dem tristen Wetter draußen trotzen. Dank der Gas-Befeuerungsart profitieren Sie zudem von einer effizienten Energienutzung und niedrigen Heizkosten.Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen viel Potenzial, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt und gibt Ihnen einen guten Ausgangspunkt für Ihre individuellen Renovierungspläne.Kurzum, dieser stilvolle Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012 Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
