Kaufpreis 295.000 €
66839 Schmelz
Zimmer 7
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 215 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Technische Daten:Baujahr 1900/ab 2003 kernsarniertFenster: ISO-Kunststoff von 2004Dach: Satteldach, ausbaufähig von 2004Bodenbelag: Fliesen, Laminat, KorkElektro- und Wasserinstallation: ab 2003 erneuert Objekt: Verkauft wird hier von uns im Makler-Exclusivauftrag ein wunderschönes Bauernhaus. Das ehemalige Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Detail ab dem Jahre 2003 kernsarniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, hier wurden die Original-Bodenfliesen noch erhalten und sind das Highlight beim Betreten des Hauses. Vom Flur aus gelangt man links in den Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Im Esszimmer befindet sich zum zusätzlichen Heizen ein schöner Pelletofen. Vom Flur aus gelangt man geradeaus in einen kleinen Wintergarten. Im Ergeschoss hat man hier einen wunderschönen Platz zum Relaxen, im Obergeschoss wird der Wintergarten als Galerie genutzt. Vom Wintergarten im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse und in den schönen großen Garten. Im Erdgeschoss nach rechts befinden sich des weiteren ein älteres Bad, der Heizungs- und Vorratskeller sowie ein weiterer Kellerraum und die Garage mit den angrenzenden Öltanks. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine Art Galerie vom Wintergarten, ein schönes großes Bad, 3 Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer bzw. 4. Schlafzimmer. Desweiteren befindet sich hier eine schöne überdachte Terrasse. Das Dach ist auf ca. 88m² ausbaufähig, alle Versorgungsleitungen sind schon nach oben verlegt sowie auch schon Dachfenster gesetzt und eine Dachterrasse mit einer teilweise überdachten Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Das Haus hat einen wunderschönen großen Garten, Tierhaltung ist hier möglich. Alles in allem ein Liebhaberobjekt, welches man nicht jeden Tag findet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2004 Provision: 2% zzgl. der gesetzl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
