Kaufpreis 220.000 €
51491 Overath
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Oberhalb des Aggertals in Nachbarschaft zu Vilkerath und Overath in landschaftlich reizvoller Höhenlage mit Ausblick.Ruhige Wohnlage in Nachbarschaft reiner Wohnhausbebauung Ausstattung: Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon.Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer ebenfalls mit Austritt zum Balkon, Diele, Bad, zuzügliche Nutzfläche: Kellerraum, sowieGemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss. Ausstattung: Hell, modern, sehr gepflegt, ansprechend - hier einige Ausstattungsdetails:weiße Türen; Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern und Diele, helle Keramikfliesen in Küche, Bad und WC; helles Tageslicht-Bad, mit Wanne und Dusche, isolierverglaste-Fenster mit Rollläden; Gaszentralheizung aus Baujahr ca. 2020 mit separater Wärmemengenerfassung; separate Wasserzähler, Stromzähler etc.Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 31.01.2024, gültig bis 30.01.2034, 116,78 kWh/(m²*a), Klasse DPkw-Stellplatz: 1 zugeordneter Außenstellplatz.Wohngeld ca. € 307,-- monatliche Nebenkosten (Hausgeld bei 2 Person) Objekt: Die ansprechende und helle Eigentumswohnung mit Balkon und Ausblick, befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT: Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen. Kaufen - Verkaufen,Mieten - Vermieten,Beratung - Bewertung,Verwaltung - Betreuung.Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen. Ihre Zufriedenheit ist wichtig ! Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten. Diskret - kompetent - zuverlässig. Inhabergeführt und bankenunabhängig. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2020 Provision: 2,38& inkl. MwSt.
