Kaufpreis 249.000 €
22459 Hamburg
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Hamburg Schnelsen! Die angebotene Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen unweit der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein. Schnelsen ist ein stetig wachsendes Wohnviertel, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, ein paar Gründerzeitvillen aber auch den typischen 70er-Jahre-Bauten und Gewerbehöfen. Auf neun Quadratkilometern verteilen sich die rund 28.000 Bewohner im Nordwesten Hamburgs - und die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich. In Schnelsen leben viele Familien sehr naturnah durch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie z.B. die Schnelsener Feldmark, den Wassermannpark oder das benachbarte Niendorfer Gehege. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch das große Einrichtungshaus IKEA, die lebendige Frohmestraße wie auch der Wochenmarkt an der Wählingsallee gegeben. Diverse Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an die Autobahnen A7 / A23 liegt mit dem PKW in wenigen Minuten Entfernung. Mit Bussen ist die Hamburger City zudem schnell zu erreichen. Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss als Endetage einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1976. Das Haus selbst umfasst 8 Wohneinheiten.Abstellräume im Kellergeschoss sind selbstverständlich. Die ca. 64 m² Wohnfläche dieser gut geschnittenen Wohnung verteilen sich auf den Wohn-/Essbereich, die Küche, das Bad und das Schlafzimmer.Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet, so können Sie optimal die Sonne genießen. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich als auch zum Flur zu betreten. Die Küche selbst bedarf einer Überholung, so dass Sie hier ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Das gepflegte Wannenbad wurde erst ca. 2020 erneuert und präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Platz für eine Waschmaschine ist zudem vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und stammen aus ca. 2013. Nützliche Staufläche findet sich sehr praktisch direkt in der Wohnung sowie im Kellerabteil.Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 323,-- inklusive Heizung. Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses rundet dieses attraktive Angebot ab. Alles in allem eine tolle Immobilie bspw. für den Single oder auch ein Paar - eine Besichtigung lohnt sich. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
