Kaufpreis 89.000 €
66333 Völklingen
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten im Zentrum, jedoch sehr ruhig liegt die Wohnanlage. Geschäfte, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Fußweg zum Globus beträgt 2 Minuten, den Bahnhof Völklingen erreicht man in ca. 3 Minuten. Ausstattung: Technische DatenBaujahr: 1976Heizung: Fernwärme Fenster: Alu-Doppeltverglasung aus Baujahr Böden: Laminat Dach: Satteldach gedämmtElektro/Wasser: aus BaujahrKabelanschluss Aufteilung:2.Obergeschoss Whg. Nr. 2.11: 1 Zimmer, Kochnische, Badezimmer mit Badewanne, Flur, BalkonWhg. Nr. 2.12: 2 Zimmer, Kochnische, Flur, Badezimmer mit Badewanne, 2 Balkone,Dachgeschoss:Kellerbox zugehörig zur Whg. 2.12., Wasch-/Trockenraum (Münzwaschmaschine/Trockner) Objekt: Zum Verkauf stehen zwei kleine renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen, welche nur im Paket zu erwerben sind.Die kleine Einheit ist seit 2009 an einen ruhigen Mieter vermietet, es bestehen keine Mietrückstände. Die Kaltmiete beträgt hier 255,00 EUR. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Die größere Einheit ist seit dem 15.08.2023 vermietet, die Kaltmiete beträgt 430 Euro. Früher bestand zwischen den beiden Wohnung ein Durchgang, welcher zugemauert wurde. Beide Wohnungen könnten hier noch einmal als eine Wohneinheit genutzt werden. Der Kellerraum zur großen Wohnung befindet sich auf dem Speicher. Ebenfalls findet man dort auch ein Wasch-/Trockenraum vor - Münzwaschmaschine- und Trockner.Bei der Immobilie handelt es sich hier um ein Wohnungserbbaugrundstück. Der Erbbauzins von jährlich 355 EUR für beide Wohneimheiten wird vom Eigentümer direkt an die Stadt Völklingen gezahlt und ist nicht umlagefähig. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1976 Provision: 2% zzgl. der gesetzl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
