Kaufpreis 279.000 €
26506 Norden
Zimmer 4
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 65 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse von Norddeich. Auf dem 653 m² großen Grundstück befinden sich 4 Einheiten. Diese 1A-Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand, dem Ocean Wave Wellenbad/und Sauna, Seehundaufzuchtstation, Kinderspielhaus, Minigolfplatz und aus.Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist.Die Bahnverbindung nach Norddeich (Mole) ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC eine bequeme Anreise. Auch sportlich wird in Norddeich einiges geboten. Die Surfschule von Norddeich liegt direkt am Strand: Hier können Sie oder Ihre Kinder von qualifizierten Lehrern das Segeln, Surfen, Kiten und Windsurfen lernen. Ausstattung: -Massiv-Bauweise-zweischaliges KS-Mauerwerk-KS-ISO-Fenster -2-fache Isolierverglasung-Rollläden-moderne Einbauküche-einheitliche Fußböden-neue Heizungsanlage (2021)-mit App-Steuerung-eingezäunter Garten-Internet-Aussenabstellhaus-wenige Meter vom Deich-strandnahe Lage Objekt: Dieses wunderschöne Reihenendhaus in Norddeich verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 65 m² und besticht durch eine ruhige, zentrale und strandnahe Lage. Im Mai 2021 wurde eine neue Heizungsanlage inkl. W-LAN Regler eingebaut. Zudem wurden die Küche und Fußböden uvm erneuert. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und einem eingezäunten Garten. Eine separate Küche mit schicker Einbauküche, sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und WM, sowie ein Kinder/Gästezimmer mit Einbauschränken, über einer 1/4 Schwungtreppe geht es in den Spitzboden. Dieser bietet Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche. Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Die Übergabe der Immobilie ist sofort möglich. Zum Haus gehört ein privater PKW-Stellplatz. Eine Vermietung als Ferienhaus ist möglich. Sonstiges: Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. Mwst.
