Kaufpreis 489.000 €
91413 Neustadt a.d. Aisch
Zimmer 12
Größe 362 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 12
Größe: 362 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die zentrale Lage und die umliegenden Annehmlichkeiten zeichnen das Objekt besonders aus.In der Umgebung der Nürnberger Straße finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Verschiedene Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und vieles mehr sind durch die zentrale Lage bequem zu Fuß zu erreichen. Außerdem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitaktivitäten. Ob Spaziergänge im Grünen, kulturelle Veranstaltungen oder kulinarische Entdeckungen - hier ist für jeden etwas dabei.Ein perfekter Ort für Menschen, die das Beste aus Stadt und Land genießen möchten.Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der B8, die Neustadt an der Aisch mit Nürnberg verbindet. Der Bahnhof Neustadt a. d. Aisch und die Haltestelle Bahnhof Neustadt (Mitte) sind ebenfalls gut erreichbar. Objekt: Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde, befindet sich in zentraler Lage in Neustadt an der Aisch. Es erstreckt sich über drei Geschosse und bietet insgesamt fünf Wohneinheiten.Das Grundstück umfasst großzügige 260 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 362 m².Im Inneren des Hauses finden Sie mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Dach besteht aus robusten Ziegeln, die für eine lange Lebensdauer sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.Die Fußböden sind vielseitig gestaltet - teilweise mit Teppich, Laminat und Fliesen. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind vollständig vermietet. Derzeit liegen keine Grundrisse vor.Die zentrale Lage macht dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - hier finden Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Stichworte: Gesamtfläche: 362,00 m², vermietbare Fläche: 362,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
