Kaufpreis 134.000 €
18211 Börgerende-Rethwisch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 134.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Rethwisch ist ein kleines, verträumtes und romantisches Dorf in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen dem Ostseebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm. Es liegt direkt an der Ostsee mit scheinbar endlos langem naturbelassenem Strand, schönen historischen Guts- und Bauernhäusern sowie Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Rethwisch, Ortsteil der Gemeinde Börgerende/Rethwisch, mit seinen ca. 1.800 Einwohnern, hat eine dörfliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, ÖPNV, Restaurants u. a. sind vorhanden). Das Dorf wird westlich durch das Naturschutzgebiet "Conventer Niederung mit Conventer See" und östlich durch das Ostseebad Nienhagen - ca. 4 km - eingegrenzt. Vom Ortsteil Rethwisch sind es ca. 2,5 km bis zur Ostseeküste. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 7 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 13 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (252 km), Lübeck (126 km) und Hamburg (186 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (44 km). Die unmittelbare Lage am Naturschutzgebiet, am "Europäischen Fernwander- und Radweg E9", die unweit gelegenen Golfplätze Wittenbeck und Diedrichshagen und die Strandnähe unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie das Meeresrauschen oder den Sonnenuntergang bei einem Spaziergang am naturbelassenen Sandstrand der Ostsee sowie die Ruhe und Abgeschiedenheit des Naturschutzgebietes. Objekt: Dieses charmante Grundstück in Ostseenähe bietet Ihnen einen optimalen Rückzugsort vom Alltagsstress. Der feinsandige Ostseestrand ist nur ca. 4 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 382 m², ist voll erschlossen und gehört zu der Wochenendsiedlung "Zur Freude". Die Gartenanlage befindet sich aktuell im Umbruch; eine Änderung der Innenbereichssatzung der Gemeinde Börgerende-Rethwisch wird vorgenommen. Die ehemalige Kleingartenanlage "Neuer Weg" e.V. wird zur Wochenendsiedlung "Zur Freude". Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bungalow (ca. 70er Jahre Baujahr) mit ca. 25 m² Nutzfläche. Ebenso sind einige Obstbäume sowie ein Gewächshaus vorhanden. Ein hoher, solider Zaun samt Tor wurde 2022 im Vorderbereich, sowie im Bereich der Terrasse ein Sichtschutz, neu montiert. Eine Abstellmöglichkeit für Ihren PKW ist gewährleistet. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich nur ca. 700 m vom Grundstück entfernt, fußläufig ist dieser in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein eigener Nebenwohnsitz oder die Verwendung für die Ferienvermietung ist denkbar. Die Möglichkeit baulicher Maßnahmen richtet sich nach der Nachbarbebauung und muss im Einzelfall vom Bauamt genehmigt werden. Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
