Kaufpreis 490.000 €
59505 Bad Sassendorf
Zimmer 6
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 255 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt und im Jahre 2019 aufwendig saniert.Es besteht aus der EG-Wohnung mit ca. 170 qm Wohnfläche und der DG-Wohnung mit ca. 85 qm Wfl.Beide Wohnungen sind jeweils über separate Eingänge zu betreten. Die DG-Wohnung steht bereits leer, die EG-Wohnung ist in absehbarer Zeit beziehbar.Die EG - Wohnung überzeugt besonders durch ihren sehr guten sanierten Zustand, ihre Geräumigkeit und ihre schöne Raumaufteilung.Im Jahre 2019 ist nicht nur die Wohnung, sondern auch das Dach und die Außenfassade saniert worden.Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und modernisiert.Aus dem ehemaligen Schwimmbad und der ehemaligen Sauna wurden zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer geschaffen.Das eigentliche Badezimmer wurde ebenfalls komplett modernisiert, die Einbauküche ist auch erst in 2019 eingebaut worden.Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet mit dem anschließenden Esszimmer eine harmonische Einheit, weiter besteht die Wohnung aus dem Elternschlafzimmer aus dem das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zu betreten ist, zwei Kinderzimmern, einem weiteren Badezimmer, einem Gäste-WC, einer großen Küche mit eigenem Ausgang, einem Hauswirtschaftsraum, einem Eingangsdiele und einem Abstellraum.Die schöne Terrasse verfügt über eine Markise und ermöglicht den fantastischen Ausblick in die eigene Gartenanlage.Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für die angenehme Wärme und Gemütlichkeit.DG-Wohnung ist ebenfalls über Ihren eigenen separaten Eingang erreichbar. Im Eingangsbereich stehen mehrere Abstellschränke zur Verfügung.Das großzügige Wohn-/Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit. Es wurden vier neue Dachflächenfenster eingebaut, zusätzlich ist der Balkon aus diesem Zimmer zu betreten.Die große Diele ist auch als Büro nutzbar von ihr aus ist das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche erreichbar.Das Badezimmer wurde ebenfalls in 2019 modernisiert. Die neue Einbauküche wird mitverkauft. Die Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen.Zwei Garagen und die davorliegenden zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls dazu.Stimmen Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin für diese Traumimmobilie ab. Lagebeschreibung: In zentraler und ruhiger Lage von Bad Sassendorf gelegen.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sich fußläufig in Kürze erreichbar.Auch der Bahnhof und die Autobahn sind kurzfristig erreichbar. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 2,38% des Kaufpreises zu entrichten.
