53859 Niederkassel
Zimmer 9
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Nebenkosten: 550 €
Kaltmiete 3.900 €
Zimmer: 9
Größe: 285 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Niederkassel-Rheidt in erster Rheinlage. Niederkassel-Rheidt erstreckt sich entlang des Rheinufers und ist von einer idyllischen Flusslandschaft umgeben. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Stadt Bonn aus. Niederkassel-Rheidt bietet Bewohnern und Besuchern einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Rhein. Das ruhige Wasser des Flusses spiegelt den Himmel und die umliegende Landschaft wider und schafft eine entspannte Atmosphäre. Die Region ist von einer grünen Umgebung geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Parks und Grünflächen sind reichlich vorhanden und bieten Möglichkeiten zum Picknicken und Entspannen.Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A59 und A555. Dies macht Niederkassel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die schnell nach Bonn, Köln oder in andere umliegende Städte gelangen möchten.Niederkassel bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten. Darüber hinaus gibt es eine abwechslungsreiche gastronomische Szene mit Restaurants, Cafés und Biergärten, in denen man regionale und internationale Küche genießen kann. Objekt: Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in erster Rheinlage von Niederkassel-Rheidt.Das Haus besticht durch seine imposante Lage und bietet auf insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Wohnambiente. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über zusätzliche ca. 55 m². Diese einzigartige Immobilie eignet sich sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch zur stilvollen Mischnutzung "Wohnen und Arbeiten". Die Immobilie ist frisch renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.Über den Hauseingang gelangt man in die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separater Küche und Tageslichtbad. Des Weiteren erschließt sich im Erdgeschoss die Nutzfläche mit Heizungsraum, Waschküche und weiteren Abstellräumen.Über das helle Treppenhaus erreicht man die Hauptwohneinheit im Ober- und Dachgeschoss. Die beiden Etagen sind mit einer repräsentativen innenliegenden Treppenanlage miteinander verbunden.Insgesamt verfügt die Hauptwohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, aber geschlossener Küche, vier Schlafzimmer, separater Ankleide, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Dachstudio sowie zwei Balkonen mit Rheinblick.Das Anwesen bietet drei Garagenstellplätze sowie mehrere Außenstellplätze vor den Garagen.Im Rahmen der durchgeführten Renovierung wurde die Alarmanlage erneuert und eine Klimatisierung eingebaut.Das fast 1.200 m² große Grundstück befindet sich direkt am Rheidter Damm und beherbergt neben einer Terrasse auch ein Gartenteich, ein Gartenhäuschen sowie eine geschmackvoll angelegte Grünanlage mit altem Baumbestand.Die Anmietung ist nach Absprache kurzfristig möglich. Sonstiges: Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und eine zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden.Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen