Kaufpreis 549.000 €
75382 Althengstett
Zimmer 8
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 201 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Althengstett ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Calw. Sie bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Die Bushaltestelle, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Gut ausgebaute Straßen bringen Sie schnell nach Sindelfingen/Böblingen, aber auch nach Leonberg oder Calw. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Gepflegte, baujahrtypische Ausstattung: große Holzfenster mit Isolierverglasung, Marmor- und Parkettböden, hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Balkon, "kalter" Wintergarten, Dachstudio, Gas-Zentralheizung, Zisterne, Einzelgarage, EBK, Stellplätze vor dem Haus. Objekt: Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 mit großzügig geschnittenen Räumen, einem "kalten" Wintergarten und einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet viel Platz für Familien mit Kindern. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und wird im Herbst diesen Jahres frei! Sonstiges: Aufteilung Wohnfläche: 2-Zi-Einliegerwohnung UG: ca. 50,5 m² Wohnen ca. 24,5 m²; Schlafen ca. 12,7 m²; Bad (mit Dusche) ca. 2,42 m²; Küche (mit Einbauküche) ca. 4,62 m²; WC ca. 1,5 m²; Flur ca. 1,5 m² ; Abstellraum ca. 4,7 m²Hauptwohnung EG + DG ca. 150,8 m² Erdgeschoss: - Wohnen ca. 34,5 m²; Essen ca. 15,6 m²; Flur ca. 7,0 m²; Arbeitsraum ca. 9,5 m²; Küche ca. 12,7 m²; "kalter" Wintergarten ca. 22,5 m² (Anteil Wfl. ca. 7,5m²)DachgeschossSchlafen ca. 23,2 m²; Kind 1 ca. 12,0 m²; Kind 2 ca. 16,0 m² ; Bad + WC ca. 8,3 m²; Flur ca. 6,0 m²; Balkon ca. 5,3m² (Anteil Wfl. ca 2,7 m²)Gesamtwohnfläche ca. 201,3 m² An die Einfamilien-Doppelhaushälfte ist aktuell noch keine weitere Haushälfte angebaut.Die Einliegerwohnung ist derzeit für 450€/m Kaltmiete vermietet. Der Mieter zieht im Herbst aus.Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
