Kaufpreis 1.095.000 €
83229 Aschau i. Chiemgau
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Aschau ist eine Perle im Chiemgau. Aschau liegt im Landkreis Rosenheim und umfasst die zwei Ortsteile Aschau und Sachrang mit ca. 5.700 Einwohnern. Der außerordentlich attraktive Fremdenverkehrsort wird von der 1669 m hohen Kampenwand überragt.Das Grundstück liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, nahe am Ortszentrum. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig möglich. Der Edeka - Markt liegt sechs Gehminuten und 450 m entfernt. Die Entfernung zur Gemeindeverwaltung beträgt 1100 m.Zum Bahnhof Aschau sind es ca. 550 m (8 Gehminuten). Die 750 m entfernt gelegene Grundschule ist 11 min zu Fuß oder in 3 min dem Radl gut erreichbar. Zum Gymnasium in Prien sind es mit dem Zug 26 min.Die Kreisstadt Rosenheim erreicht man nach ca. 25 gefahrenen Kilometern in 25 Minuten Fahrzeit. Den wunderschönen Chiemsee erreicht man nach 9km in 11 Autominuten. Zur österreichischen Landesgrenze sind es 13 km.Über die Autobahnauffahrt Frasdorf (5 km) sind es nach Salzburg 70 km mit 45 Minuten Fahrzeit.Zur Landeshauptstadt München sind es ca. 80 km und 50 Fahrminuten. Ausstattung: Auf dem prächtiges Grundstück mit schönem eingewachsenen Garten und großartigen Kampenwandblick steht ein kleines, idyllisch gelegenes Einfamilienhaus aus den 60-iger Jahrenmit drei Schlafzimmern, Terrasse, Balkon, Hauswirtschaftsraum, Elektroheizung, Stellplätze auf dem Grundstück. Objekt: Ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Charme und prächtigem Kampenwandblick mit einem schönem eingewachsenen Garten im Chiemgau. Das kleine renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus den 60-iger Jahren hat eine Wohnfläche von ca. 135 m². Neben dem Eingang die sonnige Terrasse mit Bergblick zum Entspannen, Sonnenbaden und Erholen. Im Erdgeschoß das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche und der ca. 14 m² großzügige Essbereich, die ca.8 m² große Küche, die Diele und der nachgelagerte große Hauswirtschaftsraum mit 13 m². Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad, ein Abstellraum und der Zugang zum sonnigen Balkon. Sonstiges: Freizeit, Natur und Kultur im Chiemgau und UmgebungEs gibt vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Chiemgau (Schwimmen, Wandern Bergsteigen, Wintersport). Besonders anziehend sind die nahegelegenen Chiemgauer Alpen sowie das Bayerische Meer, der Chiemsee. Ebenso großartig ist der umgebende Naturraum mit seiner einzigartigen Pflanzen- und Tierwelt. Ein Besuch der prächtigen Stadt Salzburg ist natürlich immer empfehlenswert und kulturell hochinteressant. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis inclusive MwSt.
