Kaufpreis 298.000 €
26349 Jade
Zimmer 9
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 9
Größe: 277 m2
Baujahr: 1865
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in Jade in der Wesermarsch, nur einen Katzensprung vom Jadebusen entfernt. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.Jade ist als westlichste Gemeinde der Wesermarsch mit seinen ca. 6000 Einwohnern nur rund 25 km von Oldenburg entfernt und hat über die Autobahn A29 auch eine gute Verkehrsanbindung.Die Stadt Varel ist als nächste größere Einkaufsmöglichkeit in ein paar Minuten erreicht.Die Region bietet sich auch wunderbar als Naherholungsgebiet an, ob eine Kanutour auf der Jade, einen Abstecher direkt an die Küste oder einen Sonntagsausflug in den Jaderberger Zoo, alles ist nur ein paar Minuten Fahrtzeit entfernt. Ausstattung: Das Haus wurde in den vergangenen Jahren von den jetzigen Eigentümern bereits liebevoll an vielen Stellen modernisiert und zum Teil auch umgebaut.So wurde die ehemalige Kneipe mit Schankwirtschaft sowie eine weitere gewerbliche Fläche im Hochparterre umgenutzt zu Wohnraum.Nichtsdestotrotz gibt es auch für den Erwerber noch etwas zu tun. So müsste beispielsweise die Heizung (Gaszentralheizung, Bosch Trioblock) aufgrund des Alters erneuert werden.Detailliertere Angaben zur Ausstattung können gerne bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.Die Fassade des Hauses wurde bereits erneuert und benötigt nun noch einen neuen Anstrich. Objekt: Hochinteressante Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten in Küstennähe.Dieses ursprünglich im Jahre 1865 erbaute Landhausanwesen bietet Ihnen aktuell 2 Wohneinheiten unter einem Dach, die aber auch je nach Bedarf ohne weiteres zusammengelegt werden könnten.Das gesamte Wohngebäude ist zusätzlich unterkellert (Souterrain) und bietet neben der angrenzenden Scheune (Werkstatt) jede Menge Nutzfläche, auf der Sie sich herrlich entfalten können.Hier gibt es jede Menge Möglichkeiten, ob als kleiner Handwerksbetrieb, kleines Cafe, ein kleiner Laden oder Gastrobetrieb, welches in früheren Jahren bereits so genutzt wurde.Zum Parken stehen Ihnen hier auf dem Grundstück 2 Garagen sowie ein Carport zur Verfügung.Das üppige Gartengrundstück mit altem Baumbestand bietet jede Menge Möglichkeiten der freien Entfaltung und hat eine tolle südwestliche Ausrichtung.Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Hochparterre zur ersten Wohneinheit (ehemals Gastroraum), die von den aktuellen Eigentümern zur Wohnung umfunktioniert wurde.Von der zentralen Eingangsdiele gehen hier nahezu alle Räumlichkeiten ab und eine massive Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss zur zweiten Wohneinheit.Beide Wohneinheiten verfügen über 4 Zimmer, Küche und ein Bad nebst Abstellräumlichkeiten.Zum Garten hin erschließt sich jeweils vom Wohnzimmer aus ein hölzerner Balkon mit Zugang zum Garten und traumhaft schönem Ausblick ins Grüne.Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin, um dieses schöne Objekt vor Ort zu betrachten, es lohnt sich...Das Objekt soll aufgrund von Auswanderung veräußert werden. Eine zeitnahe Übernahme ist somit nach Absprache möglich. Sonstiges: Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und eine Rückrufnummer, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.Unsere Offerten verstehen sich laut den in unseren Angebotsunterlagen(Exposè) abgedruckten Geschäftsbedingungen jeweils zzgl.der angegebenen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die anteilig vomKäufer zu tragen ist. Mit Annahme unseres Angeboteswird im Erfolgsfall der Käufer bzw. Mieter der Firma "WEWER IMMOBILIEN" Oldenburg gegenüber provisionspflichtig.Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig.Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten.Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
