Kaufpreis 760.500 €
61440 Oberursel (Taunus)
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 760.500 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Oberursel.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer umfassenden Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen umfasst.Oberursel ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und sein reges Vereinsleben. Das Stadtmuseum, die Stadtbibliothek und das Kultur- und Kongresszentrum bieten ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen. Das jährliche Brunnenfest und der Weihnachtsmarkt sind Höhepunkte im Veranstaltungskalender der Stadt.Die Stadt profitiert von ihrer Lage am Fuß des Taunus. Die umliegenden Wälder und der Naturpark bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien. Die Taunus Therme, ein beliebtes Thermalbad, bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung.Die Verkehrsanbindung in Oberursel ist hervorragend. Die Nähe zur Autobahn A661 und der gute Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz, einschließlich U-Bahn und S-Bahn, erleichtern die Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und anderen Städten in der Region.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Oberursel - Oberstedten Lindenbergweg (circa 300 Meter)U-Bahn | Oberursel Kupferhammer (circa 1 Kilometer)Bahnhof | Oberursel (circa 3 Kilometer) Ausstattung: Die helle Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 132 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Oberursel. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Einer ist nach Nordwesten ausgerichtet, während der zweite nach Nordosten blickt. Hier können Sie bei einem guten Kaffee in den Tag starten.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Ein besonderer Blickfang ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum mit reichlich Tageslicht versorgt und erstrahlt in einer angenehmen Atmosphäre. Hier findet sich auch einer der beiden Balkonzugänge. Auch die drei Schlafzimmer profitieren von den bodentiefen Fenstern. Die charmante Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten, die Räume zu persönlichen Wohlfühloasen zu gestalten. Auch das Tageslichtbad hat Gestaltungspotential. Es ist mit einer freistehenden Badewanne und einem Doppelwaschtisch mit Holzunterbau ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Ein Abstellraum komplettiert das Angebot. Im Keller steht Ihnen ein abschließbarer Raum zur Verfügung, ein separater Waschmaschinen und Trocknerraum, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Auch eine Elektroladestation steht hier für Sie bereit. Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.- Der ca. 1000 Quadratmeter große Garten kann von allen Anwohnern mitbenutzt werden. - Eine Fußbodenheizung aus dem Jahr 2024 versorgt die gesamte Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und Rollläden.- Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Eichenparkett und langlebige Fliesen. - Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Tiefgaragenstellplätze.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 2024 fertig gestellt. Die Wohnung kann zum 01. April bezugsfrei übergeben werden.Es existiert ein Erbbaurechtsvertrag, nach welchem monatlich 400,00 Euro Erbbauzins zu verrichten sind. Der Zins ist erhöhbar und läuft bis zum 25.05.2120. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
