41065 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Nebenkosten: 184 €
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In fußläufiger Entfernung vom Möchengladbacher Zentrum befindet sich dieses Niedrig-Energie Neubauprojekt (KfW40+) in der Korschenbroicherstraße 43 - aktuell das einzige Mietobjekt mit Energieklasse A+ und einem Kennwert beim Energiebedarf unter 14 kWh!Das moderne Haus wurde komplett auf Energieeffizienz für die Mieter ausgelegt, aber ohne dabei Einbußen beim Komfort hinnehmen zu müssen.Jede Wohnung hat eine angenehme Fußbodenheizung mit eigener Steuerungseinheit, dezentrale Lüftungsanlagen für perfekte Bedingungen in Wohn- und Schlafräumen sowie barrierefreie Zugangsmöglichkeiten zu allen Räumen (Aufzug, bodengleiche Duschen, breite Türen etc.)Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise sogar über zwei.Für jede Wohneinheit ist eine Einzelgarage im Garagenhof verfügbar. Eine ausreichende Anzahl an Fahrrad Abstellplätzen ist ebenfalls vorhanden.Ein Hausmeisterservice übernimmt die komplette Objekt Betreuung inklusive Reinigung - Sie müssen sich um nichts kümmern! Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in umittelbarer Nähe zum Mönchengladbacher Zentrum in der Korschenbroicherstraße 43.Natürlich lebt man in der City nicht in Ruhe wie auf dem Land - Dank Schallschutzverglasung hören Sie vom Verkehr jedoch nichts - und Sie genießen die Vorteile einer zentralen Wohnlage wo nahezu alles fußläufig erreicht werden kann.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung zu finden.Eine Busanbindung befindet sich nur ca. 150m entfernt, die Bahnanbindung des Hauptbahnhofes ca. 500m. Ausstattung: Die Wohnungen sind äußerst umfangreich ausgestattet:- 100% Heizkostenkontrolle Dank Wohnungsstationen zur eigenen Steuerung der Fußbodenheizung- angenehmes Raumklima durch Lüftungsanlagen (automatisiert)- absolute Ruhe durch 3-Fachverglasung und Schallschutzfenster zur Straße- Malerarbeiten in weiß bereits komplett fertig- ansprechender Vinylboden Belag in Holzoptik (grau)- alle Bäder mit mittelgrauen Feinsteinzeug Fliesen in (60cm/60cm groß)- bequeme Einstiege durch bodengleiche Duschen- schöne Badewannen mit mittigem Ablauf (sofern im Hauptbad vorhanden)- moderne Innentüren in weiß- der Hausaufzug bringt Sie von der Wohnung bis zu Ihrem persönlichen Abstellraum im Keller.- großer Fahrradkeller und Wasch/Trockenraum (allgemein)Überzeugen Sie sich von der Qualität der Ausstattung und stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab.
