Kaufpreis 2.600.000 €
72622 Nürtingen
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 2.600.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Carportplätze2 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in der idyllischen Umgebung in Nürtingen. Diese Adresse bietet nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorzügen für seine Bewohner. Die Straße liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die für ihre entspannte Atmosphäre und die angenehme Nachbarschaft bekannt ist. Diese ruhige Umgebung bietet eine perfekte Kulisse für ein entspanntes Leben und ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine friedliche Wohnlage legen.Trotz seiner ruhigen Umgebung bietet die Straße eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Nürtingen und darüber hinaus zu gelangen.Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten schätzen. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Grünflächen reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Entspannung im Freien.Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, von einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu profitieren. Die Autobahn und Bundesstraßen sind schnell erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisenden zugutekommt. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr bietet eine bequeme Option für diejenigen, die ohne eigenes Auto unterwegs sind.Insgesamt bietet die Straße eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung. Diese Adresse ist die perfekte Wahl für alle, die nach einem komfortablen und gut angebundenen Zuhause in Nürtingen suchen. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt drei separate Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 300 Quadratmeter, verteilt auf ein 900 Quadratmeter großes Grundstück mit einem beeindruckenden Garten und einem idyllischen Teich.Diese Einheit im Keller verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und Komfort für die Bewohner.Erdgeschosswohnung:Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ideal für eine Familie. Eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die angrenzende Terrasse öffnet sich zu einem großzügigen Garten und bietet eine entspannende Umgebung im Freien.Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Ein Balkon erstreckt sich entlang des Obergeschosses und bietet einen malerischen Blick auf die Umgebung.Eine Doppelgarage und ein Doppelcarport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Das Haus bietet die Möglichkeit zur Erweiterung sowohl nach oben als auch auf der Süd- und Westseite, was potenzielle Investitionsmöglichkeiten für die Zukunft bietet. Objekt: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Nürtingen! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Komfort und die Lebensqualität für Ihre Familie und potenzielle Mieter erhöhen. Dieses top renovierte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause mit Potenzial für zukünftige Entwicklung sind. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Nürtingen!*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Im Jahre 2019 bis jetzt wurde das Haus vollständig renoviert. An dem Haus wurden neue Kunststofffenster eingebaut, das Dach wurde neu isoliert und eingedeckt und auch die Außenwände wurden bis auf das Fundament gedämmt. Auf wurde im Haus alles renoviert. So wurden die Heizungs,- Wasser,- und Abwasserleitungen komplett ausgetauscht. Es wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Auch wurden neue Küchen, neue Bäder, neue Fußböden usw. eingebaut., Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
