Kaufpreis 300.000 €
63633 Birstein
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Birstein, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung und die Nähe zur Natur tragen zu einer idealen Lebensqualität bei. Ausstattung: Die doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollläden sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre in den Räumen, sondern gewährleisten auch eine effiziente Wärmedämmung. Die Zentralölheizung sorgt für eine gleichmäßige Beheizung des gesamten Hauses.Das Grundstück von 636m² bietet ausreichend Platz für zwei PKW-Stellplätze und präsentiert sich mit einer Terrasse als idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien. Objekt: In einer ruhigen Wohngegend von Birstein steht dieses attraktive Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1988 erbaute Haus bietet nicht nur eine solide Bauweise, sondern auch großzügige Wohnflächen auf zwei Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit etwa 60m². Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 636m².Aufteilung des Hauses:Das Zweifamilienhaus zeichnet sich durch eine gut durchdachte Aufteilung aus, die auf zwei Etagen verteilt ist. Zusätzlich verfügt es über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, welches etwa 60m² zusätzliche Nutzfläche bietet.Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und EssbereichObergeschoss: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmern Essbereich und TerrasseDachgeschoss: Ausbaufähig mit ca. 60m² NutzflächeDieses Zweifamilienhaus in Birstein vereint großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage. Die aktuelle Vermietung bietet nicht nur einen stabilen Cashflow, sondern macht die Immobilie auch für Investoren besonders interessant. Derzeitige monatliche Mieteinnahme beträgt 1000€. Dies macht das Objekt nicht nur zu einer interessanten Wohnoption, sondern auch zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Vorzüge dieses Objekts vollständig zu erfassen.*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
