Kaufpreis 679.870 €
45139 Essen
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 679.870 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Infrastruktur für Essen Frillendorf ist gut.Durch die A 40, sowie über die 227 und 224 gelangt man in wenigen Autominuten schnellin alle angrenzenden Städte wie z.B. Bottrop, GElsenkirchen, Herne, Bochum , Hattingen , Mülheim an der Ruhr und OberhausenDer öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Inkusivleistungen bei FAVORIT- KfW Effizienzhaus 55- elektrische Aluminiumrollläden- bodengleiche Fliesendusche mit Schlitzrinne- individuelle Planung- verbindliche Preisübersichten- garantierter Festpreis- garantierte Bauzeit- Vertragserfüllungsversicherung der VHV- Gewährleistungsversicherung der VHV- TÜV Baucontrolling- Planungsgespräche mit Architekten- Architektenleistung gemäß HOAI- Bauantrag in bis zu 5-facher Ausführung- Statik- Ausführungspläne- Einbau von Markenprodukten- Anfrage bei RAG (Ruhrkohle AG)- Anfrage beim Kampfmittelräumdienst- Prüfung der Erdbebenzonen- Prüfung der Windlastzone- Prüfung der Schneelastzone- Baustelleneinrichtung- Bauzeitenplan- Blower Door Messung- u.v.m.Lassen Sie sich die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeshreibung vonCID - Immobilien aushändigen, damit Sie wissen, auf und mit welchem Niveau Sie Ihr Haus bauen. Objekt: Mit unserem beliebtesten Zweifamilienhaus, dem Premium 152/58 edition, beweisen unsere Architekten immer wieder aufs Neue, dass es möglich ist, ein modernes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zu entwerfen.Die Einliegerwohnung eignet sich besonders gut für die Großeltern. So können Oma und Opa bequem Zeit mit dem Nachwuchs verbringen, haben aber auch ihren Rückzugsort in unmittelbarer Nähe. Alle Räume sind so angelegt, dass eine Barrierefreiheit erreichbar ist. Die Möglichkeit, eine separate Terrasse vor dieser Wohnung anzulegen, erhöht die Lebensqualität.Alternativ kann die Einliegerwohnung mit ihrem eigenen Eingang auch als Büro genutzt werden. Die Hauptwohnung ist sehr großzügig angelegt und hält für die ganze Familie Besonderheiten bereit. Mehr dazu erfahren Sie beim 3D-Rundgang sowie beim Blick auf die Grundrisse unten.Die Kinderzimmer im Dachgeschoss sind sehr groß. So haben Ihre Kleinen jede Menge Platz, ihre großen und kleinen Träume zu verwirklichen. Die helle Galerie mit Bibliothek und Büro sorgt für zusätzlichen Freiraum im Dachgeschoss. Auch ein zusätzliches Kinderzimmer oder Ankleidezimmer könnten hier Platz finden. Verabschieden Sie sich vom Schlangestehen vor dem Bad. Das zusätzliche Kinderbad erlaubt Ihnen das ungestörte Entspannungsbad am Abend aber auch einen freien Zutritt zu Ihrem Bad in der "Rushhour". Stichworte: Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
