Kaufpreis 298.000 €
45888 Gelsenkirchen
Zimmer 6
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 6
Größe: 114 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses topp-gepflegte 2-Fam.-Haus sucht einen neuen Eigentümer, ... der erst etwas später einziehen will... und aktuell monatliche Mietzahlungen einstreichen möchte. Das 2 1/2-geschossige Haus ist einseitig angebaut. Die helle Putzfassade wirkt gepflegt und attraktiv.Das Haus verfügt über folgende Flächen:Erdgeschos: ca. 58 m² Wohnfl.... mit 2 Zimmer, Küche, Diele und BadObergeschoss: ca. 56 m² Wohnfl. ... mit 2 Zimmer, Küche, Diele und BadHinter dem Haus befindet sich ein schöner, pflegeleichter Garten zum Grillen und Chillen.Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 720,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 8.640,-.Nach Erwerb der Immobilie kann der Käufer natürlich sofort Eigenbedarf bei den Mietern anmelden, um das Haus dann in ca. 6 Monaten selbst zu nutzen / zu bewohnen. Lagebeschreibung: Ruhige Insellage! Attraktives Filet-Grundstück in einer bevorzugten Umgebung (Sackgasse).Gute Infrastruktur mit erstklassigen Anbindungen Richtung Herne, Bochum und Essen. Ausstattung: Das Haus befindet sich optisch und technisch auf aktuellem Nievau und in einem gute Pflege- und Erhaltungszustand. Tipp: P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten. Provision: zzgl. 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
