Kaufpreis 205.000 €
56459 Pottum
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 präsentiert sich bestens gepflegt in ruhiger Wohnlage von Pottum. Verteilt auf zwei Wohnebenen bietet die Immobilie ca. 100 m² Wohnfläche im klassischen Zuschnitt. Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pottum, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis zugehörig der Verbandsgemeinde Westerburg.Details zur nahegelegenen Stadt Westerburg:- sehr gute Infrastruktur- vielfältiges Kultur und Freizeitangebot- Nahversorgungszentrum und gut sortierter Einzelhandel- zahlreiche Dienstleistungsunternehmen- Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen- Hotels und zahlreiche Gastronomiebetriebe- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank- Kindergärten- und tagesstätten- sämtliche Schulformen bis hin zum GymnasiumDetails zum Objektstandort:- naturnahe Lage- gepflegtes Wohnumfeld- idyllische Wohnlage- "Wiesensee" in fußläufiger Umgebung - vielfältiges FreizeitangebotDetails zur Verkehrsanbindung:- ÖPNV in Gehnähe- ca. 5 Autominuten zur Stadt Westerburg- ca. 28 Autominuten zum Autobahnanschluss A3 Montabaur- ca. 28 Autominuten zum ICE Fernbahnhof Montabaur- ca. 30 Autominuten zur Kreisstadt Montabaur- ca. 30 Autominuten zur Domstadt Limburg Ausstattung: Details zur Immobilien:- Massivbauweise - gepflegter Allgemeinzustand- Terrasse und Garten- 2-fach-verglaste Kunststofffenster- überwiegend Rollläden- Gas-Etagenheizung 1995 - Bodenbelag: Fließen, Laminat weitere Details:- offener Wohn-Essbereich- drei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- separates Gäste-WC- Kellerraum- Einzelgarage 2023- Pkw-Außenstellplatz - aktuell vermietetAngaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,30 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D Courtagepassus:: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
