Kaufpreis 265.000 €
22081 Hamburg
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der idyllische Stadtteil Barmbek-Süd erfreut sich zunehmender Beliebtheit und weist aufgrund seiner Lage eine hervorragende Infrastruktur auf. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die "Hamburger Meile" mit einer Riesenauswahl an Shops, Einkaufsmärkten, Apotheken, Ärzten, Banken, vielen Restaurants und Lebensmittelgeschäften. Die Hamburger Innenstadt ist mit Bus und Bahn oder dem Auto in 10 Minuten erreicht. Die Autobahn ebenfalls in zehn. Die Außenalster, der grüne Stadtpark sowie der idyllische Eilbek-Kanal befinden sich unweit entfernt und laden zu schönen Spaziergängen ein. Die U-Bahnstation Hamburger Str. befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der U-Bahn gelangen Sie von hier schnell in die Hamburger Innenstadt. Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Barmbek-Süd. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und begrünter Lage. Schon beim Betreten der gemütlichen Wohnung bemerken Sie den Charme dieser Immobilie. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49m², die sich auf zwei großzügige Zimmer, einen Flur, einer Küche und einem Badezimmer verteilt. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sind mit einem PVC-Boden versehen, der Flur, die Küche sowie das Badezimmer wurden mit Fliesen ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer haben eine gute Größe, sodass man problemlos einen Kleiderschrank und Möbel stellen kann. Zudem verfügen beide Zimmer über TV Anschlüsse. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte, wie Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen.Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Wohnung und lässt sie hell erstrahlen.Egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, diese Wohnung mit zwei Zimmern auf 49 m² ist ein Rohdiamant. Durch die zentrale und doch ruhige Lage sowie die Nähe zur Hamburger Meile oder der Wandsbeker Chaussee ist die Wohnung sowohl für Eigentümer als auch für Mieter eine gefragte Immobilie. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zeitgemäße Fernwärme-Zentralheizung. Für ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnung sorgt ein dazugehöriger Kellerraum und rundet dieses Angebot ab.Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
