Kaufpreis 774.000 €
75015 Bretten
Zimmer 11
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 774.000 €
Zimmer: 11
Größe: 297 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Bretten bietet seinen ca. 27.700 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breit gefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart. Der Ortsteil Ruit befindet sich im Süden Brettens, im idyllischen Salzachtal, eingebettet zwischen bewaldeten Hängen. Die Kernstadt Bretten ist nur 2 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an B35 und B293 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Ausstattung: + guter Schnitt der Wohnungen+ Badezimmer im EG und OG mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken + Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine+ vollausgestattete Einbauküche im EG (welche gerne übernommen werden kann)+ 2 Balkone+ zwei Garagenstellplätze+ drei Aussenstellplätze+ Keller Objekt: Sie suchen eine interessante Immobilie zur Kapitalanlage oder Eigennutzung? Dann haben wir hier die passende Lösung für Sie! Das Wohnhaus wurde 1996 (Baujahr lt.Energieausweis) auf einem 724 m² großen Grundstück in Bretten-Ruit erbaut und bietet dem Kapitalanleger oder Eigennutzer interessante Möglichkeiten. Aktuell teilen sich die 3 Wohneinheiten wie folgt auf : Erdgeschoss mit einer 4-Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 110 m². (aktuell vom Eigentümer bewohnt) Obergeschoss mit einer 4-Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 110 m².Dachgeschoss mit einer 3-Zimmerwohnung und ca.77 m². Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten sowie der Heiz- und Tankraum befinden sich im Untergeschoss. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns! Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.80 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
