Kaufpreis 1.045.000 €
70469 Stuttgart
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 1.045.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich im ruhigen südwestlichen Teil von Feuerbach, in der Nähe des Feuerbacher Tals. Die Bushaltestelle Wildensteinstraße (91) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtbahn-Haltestelle Wilhelm-Geiger-Platz (U6, U13, U16, N3) erreicht man zu Fuß in 10 Minuten mit direkter Verbindung zum Stuttgarter Flughafen. S-Bahn-Anschluss (S4, S5, S6) besteht ab Feuerbach-Bahnhof. Die Autobahn A81 ist nur 7 km entfernt.Feuerbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen und Gymnasien befinden sich in kurzer Distanz. Feuerbach hat viele Sportvereine, das Höhenfreibad Killesberg ist fußläufig zu erreichen. Für Naherholung pur sorgen das schöne Feuerbacher Tal und der Höhenpark Killesberg. Das Theaterhaus bietet Kulturinteressierten beste Unterhaltung. Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein 1.417 m² großes Grundstück in leichter Hanglage, das sich wie folgt aufteilt:889 m² Gebäude- und Freifläche 528 m² Landwirtschaftsgrundstück (nicht bebaubar)Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1958 sowie zwei Garagen. Das Haus befindet sich auf einer Bauverbotszone. Von der Straße aus führen ein paar Stufen hinauf zum Haus. Der Haupteingang befindet sich auf der Hausvorderseite (Ost), ein weiterer Hauseingang ist auf der Hausrückseite (West). Das Haus ist von einem wunderschönen großen Garten umgeben, der nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet ist. Ein Teil des Gartens ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen und kann ebenfalls nicht bebaut werden. Ausstattung: Sowohl das Grundstück als auch das Haus bieten unterschiedliche und interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann man sich seinen ganz individuellen Wohntraum erfüllen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:UNTERGESCHOSS1 Haupteingang1 geräumiges Zimmer1 Büro mit separatem Eingang (links neben der Haustüre)1 Toilette1 Gewölbekeller1 Heizraum / Waschküche Auf der ganz linken Seite befindet sich zudem noch ein Raum für Gartengeräte.ERDGESCHOSS1 weiterer Hauseingang 1 Wohnzimmer mit riesigem Balkon1 Esszimmer1 Küche 1 Elternschlafzimmer1 Tageslichtbad 1 separate Toilette DACHGESCHOSS2 große Dachzimmer,1 Toilette 1 Küchenbereich 1 Abstellraum Sonstiges: Der Energieausweis wurde beantragt. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
