Kaufpreis 1.450.000 €
21075 Hamburg
Zimmer 25
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 25
Größe: 440 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heimfeld ist ein Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg. Er liegt im Bezirk Harburg.Hamburg Heimfeld hat viele Gesichter. Der Harburger Stadtteil vereint Industrie, Stadtleben, Natur- und Hafenflair auf knapp 12 Quadratkilometern. Hier kommen nicht nur Menschen multikultureller Hintergründe, sondern auch verschiedenster Altersgruppen zusammen: Junge Menschen und Studierende, die die Nähe zur Technischen Universität suchen, Familien und alteingesessene Villenbewohner. Ein eigenes Stadtteilfest, Sport- und Kultureinrichtungen und die Nähe zu den Harburger Bergen, die von Tagesausflügler und naturverbundenen Städter besucht werden, machen das Wohnen in Heimfeld attraktiv.Umgeben wird der Stadtteil von Eißendorf, Harburg, Hausbruch und Moorburg. Über den S-Bahnhof Heimfeld ist man mit den Linien S3 und S31 schnell im Hamburger Osten und im Zentrum. Ausstattung: - Massivhaus - Putzfassade- Keller- Kunststofffenster- Einbauküchen- Gasheizung Objekt: Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1906 errichtet und befindet sich in einer sehr begehrtenLage von Hamburg-Heimfeld. Diese Immobilie verfügt über 11 vermietete Wohnungen, steht auf einem ca. 450 m2 großen Grundstück und überzeugt durch seinem ganz besonderen Charme der Jahrhundertwende.Die Wohnungen verfügen alle über eine Einbauküche sowie über Fliesen in den Bädern. Diese Immobilie ist voll unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Das Haus ist seit Jahrzehntenim Familienbesitz und wurde stetig gepflegt und erneuert.Dieses Mehrfamilienhaus erwirtschaftet aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 54.429,54 Euro.Lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.Provisionsfrei für den Käufer.Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.429,48 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.429,48 EUR Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 11, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 0.30 Provision: Provisionsfrei für den Käufer
