Kaufpreis 295.000 €
92287 Schmidmühlen
Zimmer 8
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 8
Größe: 203 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Viel Platz mit großem Carport für 3 Autos und 6 Stellplätze Lage: Schmidmühlen ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg.Der Markt liegt 25 km südlich von Amberg, 40 km nördlich von Regensburg und zählt 2.325 Einwohner (Stand: 30.06.2022).In Schmidmühlen gibt es nicht nur eine Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe und Einkaufsmöglichkeiten. Daneben sind 2 Ärzte ansässig sowie eine Apotheke.Der Markt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort eingebettet in die Täler der Vils und der Lauterach. Zu erwähnen wäre auch der bekannte Golfplatz! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform:MassivbauFenster: Kunststofffenster 2-fach-isoliert-weiss (Wohnungen)Heizung: ÖL-ZH von dem Jahr 2000Böden: Fliesen, Laminat Objekt: Dieses ursprünglich zur Jahrhundertwende erbaute Haus wurde im Laufe der Jahreerweitert und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten.Das Gesamtgrundstück misst 1425 m².Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Haupthaus:EG: 1 Laden, Küche/Produktion, weitere Produktionsräume, Kühlhäuser, Bad, und mehrere Räume und Lager - die komplette Gewerbefläche ist zur Zeit nicht vermietetOG: 4 Zimmer, WC, Bad, Küche und TerrasseDG: 3 Zimmer, Bad, KücheDie beiden Wohnungen sind derzeit vermietet.Gewölbekeller - großer eben begehbarer Gewölbekeller Scheune Anbau - großer Carport für 3 PKW zum unterstellen sowie6 Stellplätze im Freien Sonstiges: Eine kurzfristige Innenbesichtigung ist nach Rücksprache kurzfristig möglich."Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.150,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 503,00 m², vermietbare Fläche: 503,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 2 % inkl. MwSt.
