Warmmiete 3.000 €
40667 Meerbusch
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Warmmiete: 3.000 €
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 2.500 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich direkt an einer parkähnlichen Grünfläche in direkter Nachbarschaft zur Dorfstraße. Auf der nahegelegenen Dorfstraße befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte, Kaffees und Bars. In direkter Umgebung befinden sich der Wochenmarkt auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant.Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangt man fußläufig in ca. 5-7 Minuten. Die umliegenden Städte, Düsseldorf, Neuss, Kaarst und Krefeld können Sie bequem über die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse erreichen. Ausstattung: - zentrale Lage- helle Räumlichkeiten- Gas-Heizungsanlage (2015 erneuert), Elektronik der Heizung (2022)- Fenster, Eingangstüre und Kellerfenster (Baujahr 2005)- Kunststofffenster mit höchster Schallschutzklasse- Rollläden- elektrische Markise- öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- Satellitenanlage- zwei gemeinschaftliche Außenstellplätze Objekt: Die hier angebotene Haus-im-Haus Einheit befindet sich in absolut gesuchter Lage in Meerbusch-Büderich. Das Haus selbst wurde im Jahre 1973 errichtet und stetig instandgehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2015 die Gasheizung und anschließend die dazugehörige Elektrotechnik modernisiert. Im Zuge der Neuvermietung nimmt der Vermieter folgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten in der Wohnung vor:-Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss (Marmorfliesen im Eingangsbereich, dem Wohn- und Esszimmer und in den Bädern und hochwertiger Vinylboden in der Küche und den Schlafräumen)-neues Duschbad-Wände werden vollständig gestrichen- Verlegung von Fußbodenheizung im Wohn- und EsszimmerDie Wohnung erstreckt sich auf ca. 127 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 58 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Sie erreichen Sie bequem über einen eigenen Hauseingang, wodurch ein Haus-im-Haus Charakter entsteht. Von der Diele mit Garderobenbereich gelangen Sie durch eine charmante Flügeltüre in das weitläufige und helle Wohn-/Esszimmer, welches durch ein Split-Level den Wohnbereich vom Essbereich abgrenzt. Das Wohnzimmer gestattet Ihnen direkten Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Der schön angelegte Garten eignet sich ideal für warme Sommertage. Das Hauptschlafzimmer ist nach hinten raus gelegen und bietet Ihnen den Blick in den Garten. Das angrenzende Ankleidezimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Zudem befinden sich zwei Badezimmer in der Wohnung, welche über eine Dusche und eine Wanne verfügen. Die Küche bietet Ihnen eine sehr gepflegte Einbauküche, welche mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Die beiden Kinderzimmer, welche optional als Büro genutzt werden können, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Untergeschoss verteilt sich auf ca. 58 m² Nutzfläche bestehend aus einem großen Hobbyraum mit Tageslicht, einer Waschküche mit Tageslicht und dem Heizungsraum. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen zusätzlichen Seiteneingang.Zwei sich im Innenhof befindende Außenstellplätze stehen den Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich diverse öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.Ab dem 01.05.2024 besteht die Möglichkeit direkt am Objekt eine Einzelgarage für zzgl. 80,00 € anzumieten. Aufteilung: Erdgeschoss:- Entrée- separate Küche- Wohn- und Esszimmer über zwei Ebenen- Terrasse und umlaufender Garten- zwei Bäder- Hauptschlafzimmer- Ankleidezimmer- zwei Kinderzimmer/ BürosUntergeschoss:- Hauswirtschaftsraum- großer Hobbyraum mit Kamin- Heizungsraum- Kellerraum/ Durchgangszimmer- Seiteneingang in den Garten Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
