Kaufpreis 59.000 €
09669 Frankenberg/Sa.
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 59.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1827
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral und ruhig gelegen.: Das Objekt ist in gutem Zustand, liegt in innerstädtischer Wohnlage in Frankenberg/Sachsen. Der Eigentümer hat als Handwerksmeister in den letzten Jahren einiges für sein Haus getan. 2015 wurden Elektrospeicherheizungen installiert, aber auch die Möglichkeit der Ofenheizung erhalten und auch der Gasanschluss ist vorhanden. Heute betrachtet, weitsichtig gedacht. (gute Lage fur Photovoltaik) 2017 wurden im oberen Wohngeschoss Kunststoff -Isolierglasfenster eingebaut, die Treppe und die Türen saniert usw.. Die helle ansprechende Fassade ist 2000 erneuert worden und das Dach wurde in 1991 neu mit Schindeln eingedeckt. Das Haus bietet mehrere Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung im Erdgeschoß und im noch unberührten Dachgeschoss. Hier können sie Ihre Ideen wahr werden lassen. Wohnflächenangabe inkl. Ausbaureserve.Eine Ausbaureserve von ca. 48 m² Wohnfläche steht ihnen für ihre Kreativität bereit. Zentrumsnah und gute Anbindung: Wohnen im innerstädtischen Quartier, wo gute Nachbarschaft gepflegt wird bietet viele Vorzüge.Die Lage des Hauses an der verkehrsberuhigten Seite des Quartiers bietet ihnen den Platz, an dem Sie nach einem anstrengenden Werktag schnell wieder zu sich finden und regenerieren können.Im Hof lässt sich auch ein Stellplatz einrichten und die aufgeräumten Nebengebäude bieten Platz für verschiedene Nutzung. Platz für Kinderwagen , Fahrrad oder anderes.Von hier aus sind sie in wenigen Minuten zu Fuß in den Parks und Grünanlagen oder auf Spiel- und Sportanlagen die in Frankenberg zur Landesgartenschau errichtet wurden.Grundschulen, Oberschule und Gymnasium, sowie Kindereinrichtungen sind in Frankenberg vorhanden und vom Objektstandort aus gut erreichbar.Viele weitere Orte der Erholung und Kultur finden sie in der Umgebung, seien sie einfach neugierig. Als weiteren Vorteil haben sie die gute Verkehrsanbindung mit Bahn/ Bus und Autobahn gewählt, wenn sie sich in dieses Objekt verlieben und es als Eigentum für sich erwerben. Raumaufteilung: Mit Kreativität können Sie, durch wenig Aufwand Wünsche wahr werden lassen.Die Werkstatt im EG kann individuell zu einem hochwertigen Wohnraum (großer Wohnküche o.a.) umgestaltet werden.Im noch unberührten Dachgeschoß, können Kinderzimmer, WC und Dusche und evtl. sogar ein Raum entstehen der die Nutzung des Dachspitz als Wohnraum mit ermöglicht. Sie haben den Vorteil, dass dieser ganze Bereich gut erhalten ist, aber noch keine Ein- oder Umbauten gemacht worden sind, die sie bei der Umsetzung ihrer Ideen wieder rausreißen und entsorgen müssen. Der Einzug kann nach Abstimmung und der Klärung der notwendigen Formalitäten relativ zeitnah erfolgen. Grundrissskizzen als Pdf Anlage im elektronischen Expose bitte aufrufen. Diese Möglichkeiten haben sie!: Das Objekt ist beräumt, die Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Preisgespräche werden persönlich durch den Makler geführt. Die Grundlage dafür wird nach der Erstbesichtigung fixiert. Provision: 3,57% des Kaufpreises
