Kaufpreis 535.000 €
22089 Hamburg
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die gesamte städtische Infrastruktur mit Schulen (100m), Krankenhaus (600m), Stadthalle, Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (500m), zahlreichen Gaststätten sowie Ärztezentrum liegt in der unmittelbaren Nähe Ihres neuen Zuhauses.Dennoch ist das schöne Grundstück ruhig und in einem gewachsenen Umfeld gelegen. Ausstattung: Die hier angebotenen Hauser punkten nicht nur mit ihrer Technik und dem Klimaschutz, sondern auch mit ihrem modernen Charakter. Die ca. 158 qm großzügig geplante Gesamtfläche mit dem nach Süd-Südwesten ausgerichtetem Gartenanteil bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.Alle unsere Häuser sind Ihre energetische Altersvorsorge. Kein Gas, kein Öl und keine hohen Nebenkosten. Unabhängig und annähernd autark.- 158 qm Gesamtfläche, davon 125,95 qm Wohnfläche und 32,03 qm Nutzfläche in Süd-Südwest Ausrichtung, drei Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Speisekammer, Terrasse- Gartenanteil von 140 – 250 qm mit einer großzügigen Terrasse pro Haus- Ein PKW Stellplatz mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität pro Haus inklusive. Ein weiteren Stellplatz können Sie zusätzlich erwerben.- Planung und Bauausführung erfolgt in Massivbauweise im Standard mindestens eines KfW Effizienzhaus 40 mit Luftwärmepumpe und einer kontrollierten Wohnraumlüftung sowie Photovolataikanlage.- Jeder Haustyp verfügt über ca. 65 m2 Dachfläche welche mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist.- Hochwertige Ausstattung sowie eine aufwendig und anspruchsvolle Architektur der Häuser- Qualitätsziegelmauerwerk für die Massivbauweise.- Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die hauseigene Luftwärmepumpe, im Vollbad wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert.- Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Lammelen-Jalousinen – in allen Zimmern werden diese elektrisch bedient.- Decken und Wände werden in massiver Ausführung hergestellt. Die Innenseiten werden gespachtelt und weiß gestrichen (keine Raufasertapete).- Fußböden im Erdgeschoss - Flur und Garderobe sowie Hauswirtschaftsraum und Bäder erhalten hochwertiges Markenfabrikat Feinsteigzeug.- Fußböden im Wohnzimmer sowie Schlafräumen im OG sowie der Flur/Spielbereich sind mit Parkett ausgelegt- Wandflächen der Bäder werden mit Material vom gleichen Hersteller verwendet.- Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodenebener Dusche und einer Badewanne, sowie einem Doppelwaschbecken.- Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss- Eine Speisekammer wird unter der Treppe vorhanden sein Preisinformationen: Doppelhaus: 599.000,00 EUREckhaus: 575.000,00 EURMittelhaus: 535.000,00 EURAuf eine Ratenzahlung nach Fertigstellung von Bauabschnitten (gemäß Makler- und Bauträgerverordnung) wird gänzlich verzichtet. Der Bauherr der Anlage wird die Häuser zunächst errichten, um diese dann schlüsselfertig nach Fertigstellung an die Käufer zu übergeben.Lediglich ist eine Anzahlung als Sicherheit auf ein Notaranderkonto in Höhe von 15% des Kaufpreises bei Kaufvertragsabschluss fällig, die mit den restlichen 85% des Kaufpreises erst bei der Übergabe des Objektes dem Verkäufer ausbezahlt wird. Für den Käufer besteht somit zu keinem Zeitpunkt ein wirtschaftliches Risiko.Die Kaufpreisfinanzierung / KfW-FörderungDie Unterzeichnung eines Kaufvertrages erfolgt mit der Bestätigung der Kaufpreisfinanzierung durch deine Bank/Bausparkasse/Lebensversicherung.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt den Erwerb vom klimafreundlichen Wohneigentum (NEUBAU) mit zinsgünstigen Darlehen bzw. Zuschüssen. Es ist möglich für 0,01% p.a. bis zu 270.000 EUR mit einer Laufzeit von 25 Jahren zu bekommen. Unserer Energieberater unterstützen Sie gerne. Provision: 3,95 % des Kaufpreises inkl. 19 %
