Kaufpreis 4.450.000 €
14195 Berlin
Zimmer 5
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 4.450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 206 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berlin-Dahlem gilt als eine der besten Adressen in Berlin. Viele kleine Parks und die zum Teil wunderschön restaurierten Villen der Berliner Jugendstilzeit charakterisieren eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins.Der Kurfürstendamm ist nur wenige Autominuten entfernt und der Grunewald mit seinen vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarerNähe. Unser Grundstück mit Immobilie liegt direkt am Messelpark, auch zum Platz des wilden Eber sind es nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten in Zehlendorf-Mitte, Lichterfelde-West und am Roseneck sind leicht zu erreichen.Die Infrastruktur des Zehlendorfer Ortsteils ist insgesamt sehr gut, so dass es an Schulen, Krankenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und auch Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie eine der ältesten Berliner U-Bahnlinien, nicht mangelt. Der U- Bahnhof Podbielskiallee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Der hier zum Verkauf stehende Bungalow wurde ca. im Jahr 1964 auf einem ca. 1.798 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das große, sonnige Grundstück bietet viel Platz zur Erholung bei entsprechender Privatsphäre.WICHITG! Der jetzige Eigentümer ist 86 Jahre alt und möchte ein lebenslanges Wohnrecht bei Behalten. Dieses wird bei Tod oder Auszug in ein Altersheim erlöschen.Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur, von dem aus die weiteren Zimmer abgehen. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, 3 Badezimmer und eine Küche.Die große und sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ist über das Wohnzimmer zugänglich.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Die Fußböden sind mit Parkett versehen und das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl Zentralheizung.Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch viel Stauraum. Der Bungalow verfügt über eine Doppelgarage und einen Stellplatz.Eine Aufstockung des Hauses und damit die Schaffung von weiterem Wohnraum erscheint möglich, ebenso der Abriss des Bestandobjektes und Neubau von ca. 850 m². Beides ist vom Käufer auf baurechtliche und bautechnische Realisierbarkeit zu prüfen.Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
