Kaufpreis 529.000 €
51467 Bergisch Gladbach
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hebborn ist ein beliebter und zentrumsnaher Stadtteil von Bergisch Gladbach mit einer sehr guten Infrastruktur.So verfügt der Stadtteil über vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde, die Gemeinschaftsgrundschule Hebborn, das Schulzentrum Im Kleefeld, in dem sowohl eine Haupt- und eine Realschule untergebracht sind - und das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium, welches in direkter Nähe der angebotenen Immobilie liegt. Ebenso in der näheren Umgebung befindet sich das Marienkrankenhaus, das Naturschutzgebiet "Die Schlade" und auch die Reitanlage "Hebborner Hof".Am nördlichen Ortsausgang Richtung Odenthal haben die Tennisspieler des THC Rot-Weiß Bergisch Gladbach mit insgesamt 14 Sand- und 7 Hallenplätzen ihr Domizil. Objekt: In beliebter und zentraler Lage von Bergisch Gladbach - Hebborn liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 527 m² großen Grundstück mit einer sehr großen Garage, in der drei Autos geparkt werden können.Die Wohnfläche beträgt ca. 120m² im Erd- und Obergeschoss und ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Im Dachgeschoss ist ein ca. 30m² großer, wohnlich ausgebauter Bereich mit Duschbad, der als Nutzfläche dient. Zudem ist das Haus unterkellert. Das großzügige Grundstück mit der sehr großen Garage ist sicher ein Highlight, egal ob spielen, grillen, gärtnern - hier wird die ganze Familie ihren Spaß haben.Das Haus wurde 1936 erbaut und regelmäßig instand gehalten, so wurde unter anderem die Gasheizung 2017 modernisiert, im Jahre 2014 das Duschbad im Obergeschoss und 2011 das Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder. Der Wintergarten ist ca. 12 m² groß und wurde 1998 errichtet. Aufgrund der praktischen Aufteilung und Größe des Hauses eröffnen sich viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
