Kaufpreis 620.000 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Zimmer 7
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 7
Größe: 188 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mikrolage:Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Uhldingen-Mühlhausen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. Die Straße selbst präsentiert sich als eine ansprechende Wohngegend, geprägt von gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Ruhe der Umgebung bietet eine ideale Wohnatmosphäre und ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an die lokalen Einrichtungen und Infrastrukturen.Makrolage:Uhldingen-Mühlhausen, eingebettet am nördlichen Ufer des Bodensees zwischen Meersburg und Überlingen, bietet eine einmalige Lage für die Immobilie. Das Haus liegt etwa 600 Meter vom See entfernt, und die Bewohner profitieren von einer direkten Anbindung an den Bodensee.Die gute Verkehrsanbindung stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Der Flughafen Friedrichshafen ist leicht erreichbar, ebenso wie Zürich, das nur etwa 1,5 Autostunden entfernt liegt. Die Autobahn nach Stuttgart (A9) ist bequem erreichbar. Die Fähre von Meersburg nach Konstanz ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, und der ganzjährige Fährbetrieb bietet Flexibilität für Pendler und Reisende.Uhldingen selbst ist ein beliebtes Erholungsgebiet, insbesondere im Sommer, wenn zahlreiche Aktivitäten wie Besuche der Pfahlbauten oder der Insel Mainau möglich sind. Die Region bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert, verbunden mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Schweiz und Österreich. Diese Immobilie verspricht daher nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Reisen in die benachbarten Länder. Objekt: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus direkt am Bodensee in Uhldingen-Mühlhofen, nahe Ravensburg. Das im Jahr 1969 erbaute Haus besticht durch seine idyllische Lage nur ca. 600 m vom Ufer des Bodensees entfernt.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 357 m² erstreckt sich die Wohnfläche von insgesamt ca. 188,82 m² auf 7 Zimmer und 2 Bäder. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad und ein extra WC, während das Erdgeschoss mit 2 Zimmern, einem großzügigen Bad und einer Küche mit Einbauküche punktet. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Terrasse mit Gartenzugang, ideal für gemütliche Stunden im Freien.Das Haus verfügt zudem über einen Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Eine Garage sowie 2 KFZ-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller mit Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die gute Anbindung über die B 31 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Bäcker sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus am Bodensee eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und großzügigem Platzangebot für die ganze Familie. Sonstiges: HaftungsbeschränkungDie vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Stichworte: modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
