Kaufpreis 350.000 €
14193 Berlin
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Lage: Der Stadtteil Schmagendorf zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins, neben Zehlendorf, Dahlem und Nikolassee. Hier erleben Sie die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Fußläufig erreichen Sie bequem den S-Bahnhof Hohenzollerdamm sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Buslinien bieten ebenfalls eine komfortable Anbindung zu den nahegelegenen Grünflächen in Dahlem und Zehlendorf sowie den beliebten Shoppingmeilen Kurfürstendamm und Wilmersdorfer Straße. Die Stadtautobahn ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale Anbindung für Autofahrer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Stadtpark Wilmersdorf sowie Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch der Grunewald ist in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Ausstattung: *** vermietet an eine 89-jährige Dame ***? Kurfürstendamm fußläufig zu erreichen? S-Bahn-Station Hohenzollerndamm fußläufig zu erreichen? unmittelbar am Halensee? Energiesparende Fernwärmeheizung? Sonniger Balkon in Südausrichtung? Grunewald in 8 Min. mit dem Auto erreichbar? EDEKA fußläufig zu erreichen? Vollausgestattete Einbauküche? Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster inkl. Badewanne? Doppelverglaste Kunststofffenster? Gemütlicher Teppichboden? Praktische Speisekammer? Attraktive Lage im schönen Wilmersdorf? Schnelle Anbindung zu den ÖPNV's? Geräumiger Kellerraum? Ruhige Wohnanlage Objekt: *** vermietet an eine 89-jährige Dame ***Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Schmagendorf unweit des S-Bahnhof Hohenzollerndamm. Sowohl der Halensee als auch der Kurfürstendamm sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Wohngeld beträgt nur moderate 290 € inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Auf einer Wohnfläche von ca. 67,27 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung verfügt über 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.Darüberhinaus verfügt die Küche über eine praktische Speisekammer und bietet somit weiteren Stauraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein geräumiges Kellerabteil.Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Schmagendorf und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.Eine Besichtigung lohnt sich! Sonstiges: EigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
