Kaufpreis 575.000 €
91086 Aurachtal
Zimmer 13
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 13
Größe: 302 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Willkommen in Aurachtal-Falkendorf! Dieses einladende 5-Familienwohnhaus bietet auf insgesamt über 300 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus renditestarken Wohnungsgrundrissen im Erdgeschoss und einer komfortablen Wohnung im Dachgeschoss.Die Lage in Aurachtal-Falkendorf ist geprägt von seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur. Hier können Sie das ruhige Landleben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden sich zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, die derzeit vermietet sind und somit eine attraktive Rendite bieten. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet Platz für eine Familie und steht derzeit leer, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie zuverlässig vor den Einflüssen der Witterung. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung im Freien und Entspannung bietet. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe und Natur genießen.Kurz gesagt, dieses Wohnhaus vereint alle Annehmlichkeiten, die man sich von einem familienfreundlichen Zuhause auf dem Land wünscht: eine gelungene Raumaufteilung, eine attraktive Rendite durch bereits vermietete Einheiten, eine Doppelgarage für sichere Fahrzeugunterbringung und einen weitläufigen Garten für erholsame Stunden im Freien.Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte Stichworte: Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
