Kaufpreis 122.000 €
78176 Blumberg
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 122.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Hier lässt sich's leben, wohnen und arbeiten. Blumberg im südlichen Schwarzwald Baar Kreis nahe der Schweizer Grenze ist mit rund 10.000 Einwohnern ein beschauliches Städtchen. Mit der Eingemeindung von Achdorf, Blumberg, Epfenhofen, Fützen, Randen, Hondingen, Kommingen, Nordhalden, Riedböhringen, Riedöschingen und Zollhaus liegt Blumberg östlich der Wutachschlucht - die unter den Wanderern sehr bekannt ist. Nicht zuletzt die historisch strategische "Sauschwänzle Bahn" macht Blumberg über die Grenzen hinaus berühmt. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen wie z. B. das Street Art Festival, die mobile Eisbahn, beheiztes Freibad sowie 41 Wohnmobilstellplätze machen die Stadt für die Bewohner und Touristen zu etwas Besonderem. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Blumberg vorhanden. Die Innenstadt mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar. Blumberg liegt nur ca. 14 km von der Schweizer Grenze entfernt. Bis nach Schaffhausen sind es etwa 20 Fahrminuten. Den Züricher Flughafen erreichen Sie in nur 60 Fahrminuten (ca. 70 km). Ausstattung: - Pfiffige 2, 5 Zimmer-Eigentumswohnung- KFZ Stellplatz- heller sonniger Grundriss- Balkon- Tageslichtbadezimmer- neue Einbauküche- modern renoviert inkl. Bad, Fenster und Heizung - Keller- Abstellraum im Dachgeschoss- Badewanne Objekt: Es handelt sich um eine flotte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss/Hochparterre mit ca. 51 m² aus dem Baujahr 1960, in zentraler Lage von Blumberg. Die 2-Zimmer-Wohnung wurde zwischen 2018 und 2020 inkl. Badezimmer renoviert. Die Gas-Etagenheizung ist 2020 neu installiert worden.Die neue Einbauküche, der Keller und der Autoabstellplatz sind ebenfalls bereits im Preis inbegriffen. Die City nahe Wohnung ist ideal zur Vermietung/Pendlerwohnung oder selbstverständlich zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit weiteren 6 Wohnungen, insgesamt verfügt die Gesamtanlage über 51 Wohnungen. Das Hausgeld beträgt derzeit 233,-€ monatlich, inklusive 65,85 € Rücklagenbildung und zzgl. 151,53 € Gas = 384,53 € mtl. Die WEG verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 254.033,33 € - Stand 31.12.2022Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.3014,48 € - Stand 31.12.2022 Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
