Kaufpreis 559.000 €
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Zimmer 11
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 11
Größe: 234 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einem der sonnenreichsten Feriengebiete liegt Kellenhusen in einer kleinen Bucht, geschützt hinter einem großen Wald. Als einst kleine Fischersiedlung ist der überschaubare, gemütliche Ort heute eine touristische Perle an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Vollständig wie kaum anderswo bildet in Kellenhusen die einzigartige Nachbarschaft von Wald und Meer eine harmonische Symbiose. Auf der einen Seite zeichnet der sanfte Wellenschlag der Ostsee einen hellen, feinsandigen Strand, während auf der anderen Seite ein dichter, gemischter Laubwald Schutz gewährt und zahllose Wander- und Laufmöglichkeiten bietet. Hier geht unser Förster mit Ihnen auf naturkundliche Pirsch, während in der leicht geschwungenen Strandbucht Strandsportler, Wasserratten und Sonnenanbeter die grenzenlose Ostsee-Silhouette genießen.Die Überlegung, ob man im Urlaub seine Gesundheit lieber in waldreicher Natur oder mit einer frischen Meeresbrise aufmuntern sollte, braucht den Feriengast in Kellenhusen nicht zu quälen. Er hat beides direkt am Ort und damit beste Aussichten auf ein klimatisches Verwöhnprogramm nach Maß. Der Wind entführt der See die maritimen Aerosole (Salzkristalle), die reinigend und heilend auf Haut und Atemwege wirken. Ausstattung: I. BAUART- massiv- konventionell- SatteldachII. TECHNIK- Zentralheizung- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, - Öl-Heizung III. AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:Voll unterkellertERDGESCHOSS: Hauptwohnung: ca. 99 qm Wohnfläche, Wohnraum, Essbereich, Küche, Bad, Flur, Schlafen und TerrasseFerienwohnung EG rechts: ca. 40 qm Wohnfläche, Wohnraum, Schlafraum, Küche, Flur, Bad und Balkon-Terrasse.Dachgeschoss:Ferienwohnung links: ca. 49 qm, Wohnraum, Schlafraum, Arbeitszimmer, Flur, Küche und BadFerienwohnung rechts: ca. 45 qm, Wohnraum, Schlafraum, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon III. ENERGIEAUSWEIS: ist in Arbeit Objekt: Diese atemberaubende Immobilie bietet eine Hauptwohnung und drei Ferienwohnungen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Einkommen ermöglicht. Mit insgesamt 234 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 831 Quadratmetern haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, birgt es enormes Potenzial. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Objekt in eine moderne Oase verwandeln können, die allen Ansprüchen gerecht wird.Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls bemerkenswert. Sie befindet sich in einer beliebten Urlaubsregion, was bedeutet, dass Sie nicht nur von einer idyllischen Umgebung umgeben sind, sondern auch von der Nachfrage nach Ferienunterkünften profitieren können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie Ihr Zuhause zu einem begehrten Ziel für Reisende aus aller Welt.Das Kellergeschoss hat eine Deckenhöhe von 2,40 m, mit dem Bauamt können Sie klären, ob eine Nutzungsänderung erfolgen kann. Sonstiges: Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 5,95 %
