Warmmiete 1.255 €
25436 Uetersen
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Warmmiete: 1.255 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 995 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Neubau liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnstraße.Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.000 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Eine gute Anbindung an der ÖPNV-Netz ist in Uetersen gegeben. Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn, Pinneberg und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden. Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch, Pinneberg und Elmshorn. Von hier aus kommt man schnell mit der Bahn nach Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) oder Flensburg.Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Ausstattung: - Barrierearm- KFW 40- Fußbodenheizung - Fahrstuhl- Pellet-Heizungsanlage- alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse- Barrierefreie Duschbäder- Moderne Einbauküchen von Koopmann Küchen aus Uetersen- Fußboden: Designbelag und Fliesen- Kellerraum zu jeder Wohnung- Waschraum im Keller mit jeweils 1 Waschmaschinenanschluss pro WE- 1 Stellplatz zu jeder Wohneinheit - zusätzlich kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau in Uetersen. Das Gebäude wurde in barrierearmer und massiver Bauweise nach KFW40-Standard errichtet.Die geschmackvolle Klinkerfassade wird durch die helle Verkleidung im Staffelgeschoss und das dunkle Satteldach abgerundet. Die Fenster sind in dunklem Aluminium gehalten und 3-fach verglast. Zudem verfügen sie über elektrische Außenjalousien. Die Balkone und Dachterrassen haben hochwertige Edelstahlgeländer und Milchglasscheiben als Sichtschutz.Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Außenbereich, also entweder eine Terrasse im Erdgeschoss oder ein Balkon bzw. eine Dachterrasse im Ober- und Staffelgeschoss. Im Inneren wurde ebenfalls viel Wert auf eine zeitlose und moderne Ausstattung gelegt. Die Badezimmer verfügen über barrierefreie Duschen und teilweise eine zusätzliche Badewanne. Alle Einbauküchen sind nach hochwertig ausgestattet. Die Fußböden sind mit Design-Vinyl in Holzoptik und Fliesen in zeitlosen und neutralen Farben belegt. Des Weiteren beinhaltet jede Wohneinheit auch einen Stellplatz, einen Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche und einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Waschraum. Der Fahrstuhl im Haus reicht bis in den Keller. Stichworte: Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 32.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.90, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.30
